Een tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Aan de Willem Pijperstraat 12 in Tilburg staat een tussenwoning uit 1976, te midden van een buurt die vooral in de jaren zeventig is gebouwd. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €397.571. Het is een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Tilburg, kan daar terecht.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 175 vierkante meter groot. De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of een logeerkamer. De inhoud van de woning is 409 kubieke meter. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Quirijnstok West
Met ruim 1.300 inwoners is Quirijnstok West een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". De buurt Quirijnstok West heeft een woningvoorraad van 645 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die om de hoek zit op 281 meter. Basisschool Den Hazennest ligt op 140 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 1,4 kilometer en de apotheek De Heikant op ongeveer een kilometer. De bushalte Tilburg, Sweelincklaan is naast de deur, met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het openbaar vervoer reist.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Tilburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Pijperstraat 12, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €397.571. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.474, terwijl deze woning op €3.405 per vierkante meter zit. Er staan momenteel zeven koopwoningen te koop in Quirijnstok West, met prijzen variërend van €285.000 tot €500.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 409 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 175 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3 procent van de woningen energielabel A, terwijl 71,4 procent label C heeft.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 281 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Basisschool Den Hazennest op 140 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 1,4 kilometer en de apotheek De Heikant op ongeveer een kilometer. De bushalte Tilburg, Sweelincklaan is op 41 meter, met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 2,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Quirijnstok West?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben als peiljaar 2022 voor wegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Sweelincklaan op 41 meter, met buslijn 6. Ook de haltes Tilburg, Kreverplein en Tilburg, Jac. van Vollenhovenstraat liggen op loopafstand, beide met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 2,8 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de beschikbare gegevens.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de woningen in deze buurt?
Alle woningen in Quirijnstok West zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, volgens de buurtdata. Deze woning uit 1976 past daarin. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat van de woning; dat is een feit, geen diagnose. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
