Een ruime tussenwoning in Heikant Oost
Aan de Beethovenlaan in Tilburg staat deze tussenwoning uit 1974, een echte eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van €445.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €447.143. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die momenteel te koop staan.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 564 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De tuin ligt op het noorden en er is een garagebox. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 135 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft; het perceel meet 191 m² volgens de BAG en 209 m² volgens de makelaar.
Een wijk met gemengde ervaringen
Heikant Oost telt zo'n 1.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven maar de buurt boekt wel vooruitgang dus misschien dat mijn cijfers over 1 jaartje wel hoger zijn." Een ander noemt het "Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij." Er zijn ook kritische geluiden, zoals: "Je leeft samen maar bent geen buren. Geen gezelligheid, praatjes maken of noem maar op." De buurt Heikant Oost heeft een woningvoorraad van 507 woningen, waarvan 76% koopwoningen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 364 meter of bij Nettorama en Jumbo op 432 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve beide op 255 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 678 meter en Apotheek De Heikant op 310 meter. De bushalte Tilburg, Beethovenlaan is op 29 meter met buslijn 6, en het treinstation Tilburg ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adequaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 111, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €447.143. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.109, terwijl deze woning op €3.134 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Er staan momenteel zeven koopwoningen te koop in Heikant Oost, met prijzen variërend van €375.000 tot €595.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 564 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 135 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel meet 191 m² volgens de BAG en 209 m² volgens de makelaar. Er is een garagebox en de tuin ligt op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label C.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 364 meter of bij Nettorama en Jumbo op 432 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve beide op 255 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 678 meter en Apotheek De Heikant op 310 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Heikant Oost?
Heikant Oost telt zo'n 1.300 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilig en lekker veel bebossing. Winkels bibliotheek en ziekenhuizen e.d. lekker dichtbij." Een ander noemt het "Redelijk buurtje maar kan beter". De woningvoorraad bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Tilburg, Beethovenlaan ligt op 29 meter en wordt bediend door buslijn 6. Op 238 meter vind je halte Tilburg, Wagnerplein met buslijn 5, en op 270 meter halte Tilburg, Van Anrooylaan met buslijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In Heikant Oost zijn de afgelopen periode 25 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €396.320. De gemiddelde verkooptijd was 49 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, al verschilt dat per woning en per situatie.
