Dinant Dijkhuisstraat 264
Bartelinkshoek, Hengelo
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Dinant Dijkhuisstraat 264 staat in Bartelinkshoek, een buurt in Hengelo met ruim 1.200 inwoners. Het is een koopwoning uit 1979 met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceel van 378 vierkante meter. De vraagprijs is 305.000 euro, wat neerkomt op 2.675 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Hengelo, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 2.827 euro ligt.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1979. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter en het perceel 378 vierkante meter.
Bartelinkshoek
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een levendige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel kinderen. Bewoners van de wijk Hasseler Es geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna." Een ander noemt het "wel rustig en veel kinderen die er wonen, dus dat vind ik wel fijn." De buurt Bartelinkshoek heeft 559 woningen, waarvan 81 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 641 meter, Aldi op 685 meter of Jumbo op 770 meter. De apotheek Hasseler Es zit op 605 meter, en de huisartsenpraktijk De Poort van Borne is 5 kilometer verderop. Basisschool de Vonder ligt op 4,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Bruninkshoek op 399 meter, met buslijn 11. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder een park op 100 meter en een bibliotheek op 800 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dinant Dijkhuisstraat 264, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 305.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter. Dat komt neer op 2.675 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 317.000 euro, met een mediaan van 315.000 euro. De prijzen in de buurt variëren van 285.000 tot 350.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals welke kamers op welke verdieping liggen, is niets bekend. De woonoppervlakte is 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 641 meter, Aldi op 685 meter en Jumbo op 770 meter. De apotheek Hasseler Es is op 605 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is De Poort van Borne op 5 kilometer. Basisschool de Vonder ligt op 4,8 kilometer. De bushalte Hengelo, Bruninkshoek met lijn 11 is op 399 meter, en treinstation Hengelo Oost op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Bartelinkshoek?
Bartelinkshoek heeft 1.210 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is en 17 procent onder de 15 jaar. Er zijn 559 woningen, waarvan 81 procent eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Hasseler Es geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Euverman & Nuyts vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. Alleen het woningtype, bouwjaar, energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Meer informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of welke maatregelen er wel of niet zijn genomen. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel C en 33,3 procent label B. Er zijn geen woningen met label A of hoger in de buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Bruninkshoek op 399 meter, met buslijn 11. Ook de haltes Hengelo, Wkc Hasselo op 643 meter en Hengelo, Schothorsthoek op 706 meter hebben lijn 11. Treinstation Hengelo Oost ligt op 1,6 kilometer. Het station Hengelo zelf is verder weg, op 2,6 kilometer.
