Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van Nispen, in de buurt Verspreide huizen Nispen, staat deze vrijstaande woning uit 1953. Met een woonoppervlak van 247 m² volgens de makelaar en een perceel van 3542 m² is dit een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft energielabel B. De vraagprijs is €1.095.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Roosendaal hebben een gemiddelde vraagprijs van €500.000.
Een huis met acht kamers en twee badkamers
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 247 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 255 m². Het perceel is in beide registraties 3542 m². De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel B.
Rust en ruimte in Verspreide huizen Nispen
Met 535 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", een ander zegt dat er "geen plek is om te spelen met vrienden buiten". De buurt Verspreide huizen Nispen ligt buiten de dorpskern, tussen het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ruim 3 kilometer, en ook PLUS en Albert Heijn zitten op ongeveer 3,3 kilometer. Basisschool De Linde ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Nispen op 1,6 kilometer. De apotheek zit in Roosendaal, op 3,4 kilometer. Bushalte Nispen, Prins Bernhardstraat met lijn 211 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation in Essen is op 3,5 kilometer afstand. De gemeente Roosendaal heeft verder winkels en zorg op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €851.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €618.000 naar €851.000. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Turfvaartsestraat 42, Nispen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.095.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €500.000. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde van €851.000 (peildatum 1 januari 2025).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 247 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 255 m². Het perceel is 3542 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €851.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €618.000 naar €851.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1953 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,2 kilometer, gevolgd door PLUS en Albert Heijn op ongeveer 3,3 kilometer. Basisschool De Linde ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Nispen zit op 1,6 kilometer en de apotheek in Roosendaal op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nispen, Prins Bernhardstraat met lijn 211 ligt op ongeveer een kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Essen, op 3,5 kilometer. Daarnaast zijn er nog twee andere bushaltes in Nispen op ongeveer 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Nispen?
Het is een kleine, rustige buurt met 535 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (68%), en er wonen relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt Verspreide huizen Nispen, met een gemiddelde vraagprijs van €500.000. Deze vrijstaande woning heeft een vraagprijs van €1.095.000.
