Een hoekwoning in het hart van Buchten
Deze hoekwoning aan de Dorpstraat 3 ligt in Buchten, een dorp waar bewoners elkaar kennen en goed op elkaar passen. Met een vraagprijs van €200.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1974 en biedt volgens de makelaar 120 m² woonoppervlak, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers. Ter vergelijking: [hoekwoningen in Sittard-Geleen] hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 192 m², maar de BAG-registratie komt op 230 m². De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een dorpsgemeenschap waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". De [buurt Buchten] heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 188 meter, om de hoek dus. Basisschool het Avontuur is op 462 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 1,6 km, tien minuten lopen. De bushalte Buchten, Keerweg op 238 meter heeft lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 km. De [gemeente Sittard-Geleen] heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €286.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 30% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €186.000 naar €286.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 12 dB, van vliegverkeer 21 dB en van industrie 48 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 3, Buchten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €200.000. Dat is 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179. De prijs per m² is €1.667, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². De vraagprijs ligt ook 30% onder de WOZ-waarde van €286.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 192 m², maar de BAG-registratie komt op 230 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €286.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 30% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €186.000 naar €286.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 188 meter. Basisschool het Avontuur is op 462 meter. De Jumbo is op 1,6 km. De bushalte Buchten, Keerweg op 238 meter heeft lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 km.
Hoe is de buurt Buchten?
Buchten heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
