Een ruime hoekwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze hoekwoning uit 1977 aan de Eilenbergstraat heeft een woonoppervlak van 156 m² en een perceel van 163 m². De woning is gelegen in Heikant Oost, een buurt waar het overgrote deel van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Met een energielabel D is het goed om te weten dat dit in de buurt minder zuinig is dan het gemiddelde koopaanbod. De laatst bekende vraagprijs van € 395.000 was marktconform voor een woning van dit type en formaat in Tilburg. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 9 juli 2026 niet meer online.
Heikant Oost: een groene, rustige woonwijk
Heikant Oost is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens. De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een relatief rustige buurt, met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Heikant Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de opzet toch groen en ruim aan.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek ligt. Ook Nettorama en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool de Sleutel en Basisschool Stelaertshoeve, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op ongeveer 1,8 km afstand. De gemeente Tilburg biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via RE/MAX TOONaangevend Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eilenbergstraat 28, Tilburg
Was € 395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 395.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs van € 386.000 in de buurt, maar paste bij de oppervlakte van 156 m². De gemiddelde prijs per m² in Heikant Oost was € 2.503, wat neerkomt op ongeveer € 390.000 voor deze woning. De prijs was daarmee marktconform.
Hoe is de buurt Heikant Oost om in te wonen?
Heikant Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar door de opzet met veel groen voelt het niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat de isolatie en installaties gemiddeld zijn. In de buurt hadden de meeste koopwoningen een beter energielabel, dus dit was een punt om rekening mee te houden. Het is niet extreem zuinig, maar ook niet heel slecht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Sleutel (273 m) en Basisschool Stelaertshoeve (273 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 141 m. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 1,8 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Heikant Oost stonden woningen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere verkooptijd, wat aangeeft dat de markt niet oververhit is.
