Elzenstraat 25
Bollebieste, Zwolle
Bekijk buurtEen hoekwoning in Bollebieste
Deze hoekwoning aan de Elzenstraat staat in de wijk Diezerpoort, een buurt die volgens bewoners een mix is van jong en oud. Met een vraagprijs van 445.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zwolle, waar de gemiddelde prijs rond de 473.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.785 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.647 euro per m².
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1961 met een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 207 m². Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 93 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De buurt Bollebieste
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar drukken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder." Een ander noemt het "Prima volksbuurtje" en waardeert de "zeer prettige locatie". De buurt Bollebieste heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 460 meter en een Jumbo op 703 meter. Basisschool Smaragd ligt op 125 meter, en obs De Springplank op 388 meter. De huisartsengroepspraktijk Geert Groote zit op 807 meter, en Apotheek Diezerpoort op 710 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Frans Halsstraat op 293 meter, met buslijnen 2, 10 en 12. Het treinstation Zwolle ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1961 op kleigrond is gebouwd en dat 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, dat in 2050 gemiddeld wordt. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Swoll Makelaars en Van Swoll Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenstraat 25, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de buurt Bollebieste ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 473.333 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.785 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.647 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m². Het perceel is 207 m². De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, badkamers of tuin vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidsbelasting op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (460 m) en Jumbo (703 m). Basisscholen Smaragd (125 m) en obs De Springplank (388 m) zijn dichtbij. De huisartsengroepspraktijk Geert Groote zit op 807 m en Apotheek Diezerpoort op 710 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Frans Halsstraat op 293 m met lijnen 2, 10 en 12.
Hoe is de buurt Bollebieste volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke maar drukken buurt" met veel kinderen en ouderen, naast een park. Een ander zegt dat het een "Prima volksbuurtje" is met een "zeer prettige locatie". Er is ook een opmerking over fietsdiefstal in het verleden.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Daarnaast is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau.
Ervaringen van Bollebieste
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Toen ik er net woonde helaas een fiets gesloten uit onze schuur. Verder weinig last gehad van narigheden en wel een zeer prettige locatie!
Weet ik nog niet zo goed woon er nog niet zo lang
Statistieken van Bollebieste
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.333 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.647 | – |
Ervaringen van Diezerpoort
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Niet veel contact met de buren
Nvt
Een rustige buurt
Het is een mooie buurt dichtbij de stad, maar ook dichtbij de natuur van berkum.
Toen ik er net woonde helaas een fiets gesloten uit onze schuur. Verder weinig last gehad van narigheden en wel een zeer prettige locatie!
Weet ik nog niet zo goed woon er nog niet zo lang
De Indische buurt is helaas een enorme tokkie buurt. Veel overlast en rotzooi, zeer onveilig gevoel.
Statistieken van Diezerpoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.488 | €321.233 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.039 p/m | €1.021 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.467 | €482.841 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.526 | – |
| Huurprijs | €1.153 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Elzenstraat 25, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
