Erasmusstraat 4
Snuiverbuurt, Zaanstad
BuurtEen royale hoekwoning in de Snuiverbuurt
Deze hoekwoning aan de Erasmusstraat 4 staat in de Snuiverbuurt, een rustige woonwijk in Krommenie. Met een woonoppervlak van 189 m² is dit een flinke woning, zo'n 83% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². De vraagprijs van €625.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. De woning is gebouwd in 1972 en wordt aangeboden via KRK Makelaars. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijkbaar aanbod vind je bij hoekwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Het enige wat we weten is dat het om een hoekwoning uit 1972 gaat met een woonoppervlak van 189 m² en een perceel van 380 m². De prijs per vierkante meter is €3.307, gebaseerd op de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken bekend, dus het is onduidelijk hoe de woning is ingedeeld of of er bijvoorbeeld een garage of balkon is.
De Snuiverbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Snuiverbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Snuiverbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 600 meter of Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit op 470 meter en Apotheek Krommenie op 600 meter. De bushalte Jupiterstraat is op 46 meter, met lijn 69 en 414. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 543 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erasmusstraat 4, Krommenie
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €419.125 in de Snuiverbuurt. De prijs per vierkante meter is €3.307, wat lager ligt dan het buurtgemiddelde van €4.260 per m². Volgens de berekening is de prijs marktconform, mede omdat de woning met 189 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 103 m² in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 189 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 380 m². De prijs per vierkante meter is €3.307, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.260 per m², maar daar zit een gemiddelde woonoppervlakte van 103 m² tegenover. Deze woning is dus aanzienlijk groter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Albert Heijn op ongeveer 600 meter, en een huisartsenpraktijk op 470 meter. De apotheek zit op 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Openbare Basisschool De Komeet op 407 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 543 meter, en de bushalte Jupiterstraat is op 46 meter met lijn 69 en 414.
Hoe is de buurt Snuiverbuurt om in te wonen?
De Snuiverbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 37,5% label C en 37,5% label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
