Een ruime tussenwoning in Parkrijk Noord
Deze tussenwoning aan de Zwarte Ring 150 staat in Parkrijk Noord, een buurt in Assendelft die vooral na 1990 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is 635.000 euro, en de prijs per vierkante meter is met 4.097 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.239 euro. Het aanbod van tussenwoningen in Zaanstad varieert in prijs, en deze woning zit daar met 635.000 euro boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een perceel van 194 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is een tussenwoning, dus je deelt muren met de buren.
Een buurt met veel gezinnen
Parkrijk Noord telt ruim 4.700 inwoners, en met 56 procent huishoudens met kinderen is het een buurt waar veel gezinnen wonen. De meeste woningen zijn koopwoningen, 73 procent van de voorraad. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Noord heeft relatief weinig 65-plussers, 7 procent, en veel kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Vomar zit op 335 meter en Albert Heijn op 438 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals De Oceaan en icbs Het Koraal. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 440 meter en de apotheek Kaaikhof op 376 meter. De bushalte Assendelft, Kaaikhof is op 325 meter en daar stopt buslijn 456. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 845 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarte Ring 150, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 635.000 euro. In Parkrijk Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op 576.423 euro en de mediaan op 509.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.097 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.239 euro is. De woning is met 155 vierkante meter woonoppervlakte ruimer dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter en een perceel van 194 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 50 dB Lden voor een overschrijding van de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand van de Zwarte Ring 150 zitten meerdere supermarkten. Vomar is het dichtstbij, op 335 meter, gevolgd door Albert Heijn op 438 meter. Verder zijn er PLUS op 1.275 meter en nog een Albert Heijn op 1.402 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 25 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Parkrijk Noord samengesteld?
Parkrijk Noord heeft ongeveer 4.740 inwoners, waarvan 22 procent jonger is dan 15 jaar en 7 procent 65 jaar of ouder. Het is een buurt met veel gezinnen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 73 procent uit koopwoningen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Oceaan zit op 407 meter, icbs Het Koraal op 414 meter en Openbare basisschool De Meander op 419 meter. Voor voortgezet onderwijs is Trias VMBO op 594 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 44 scholen, dus er is ruime keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Veengrond kan in de loop der tijd inklinken, maar het risico wordt hier als laag beoordeeld.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Kaaikhof op 325 meter, waar buslijn 456 stopt. Op 528 meter ligt de halte Assendelft, Station met de lijnen 69, 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 845 meter. Daarmee zijn er redelijke verbindingen naar de omgeving, al merkt een bewoner op dat de buurtbus buiten de spits maar één keer per uur gaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De woning heeft wel energielabel A en een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
