Een ruime tussenwoning in Parkrijk Noord
Aan de Nevenspoor 5 in Assendelft staat een tussenwoning uit 2011, een eengezinswoning met drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 144 m² volgens de makelaar en een perceel van 120 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaanstad, maar past bij de omvang en het bouwjaar. De woning is te koop voor €575.000.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De tuin ligt op het westen en is via de achterom bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud van de woning is 507 m³.
De buurt Parkrijk Noord
Parkrijk Noord is een woonwijk met ruim 4.700 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Noord heeft veel groen en voorzieningen, aldus dezelfde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 568 meter of Albert Heijn op 679 meter. Basisscholen zijn er genoeg, zoals de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf op 379 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 679 meter en de apotheek Kaaikhof op 575 meter. De bushalte Assendelft, Station is op 223 meter met lijnen 69, 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 616 meter. De gemeente Zaanstad is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €368.000 naar €557.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nevenspoor 5, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 3% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 144 m² volgens de makelaar, de inhoud is 507 m³. Er is een achtertuin van 46 m² op het westen en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (568 m) en Albert Heijn (679 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals de Rooms Katholieke Jenaplanschool De Bijenkorf op 379 meter. De huisartsenpraktijk zit op 679 meter en de apotheek op 575 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 616 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Station op 223 meter, met lijnen 69, 414, 456 en N94. Ook halte Krommenie, Jupiterstraat is op 467 meter met lijnen 69 en 414. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 616 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij".
Hoe is de woningmarkt in deze buurt?
In de buurt staan 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €598.543 en een mediaan van €550.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.247. De vraagprijs van deze woning, €575.000, ligt boven de mediaan maar onder het gemiddelde. Er zijn 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €526.039.
