Veenland 7
Parkrijk Zuid, Zaanstad
BuurtEen ruime hoekwoning in Parkrijk Zuid
Deze hoekwoning aan het Veenland staat in Parkrijk Zuid, een buurt in Assendelft waar het met ruim 4.600 inwoners en veel gezinnen lekker wonen is. De woning uit 2017 heeft een energielabel A en is met een vraagprijs van 550.000 euro marktconform geprijsd voor hoekwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 519 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 138 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 119 vierkante meter.
Leven in Parkrijk Zuid
Met relatief veel kinderen en weinig 65-plussers is dit een buurt die bruist van het gezinsleven. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 1.500 woningen, waarvan 72 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 470 meter of de Vomar op 543 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Openbare basisschool De Meander op 417 meter en De Oceaan op 420 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 476 meter en de apotheek op 481 meter. Buslijn 456 stopt bij de halte Noorderveenweg op 532 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenland 7, Assendelft
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Zaanstad?
De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 3.986 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 138 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een woning uit 2017 met energielabel A, wat bijdraagt aan een gunstige prijs-kwaliteitverhouding.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 129 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 119 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Albert Heijn op 470 meter en Vomar op 543 meter. Er zijn twee basisscholen dichtbij: De Meander op 417 meter en De Oceaan op 420 meter. De huisartsenpraktijk zit op 476 meter en de apotheek op 481 meter. Buslijn 456 stopt op 532 meter en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Parkrijk Zuid om in te wonen?
Parkrijk Zuid heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 65 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De woningvoorraad bestaat voor 72 procent uit koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar de bodemsoort vraagt wel aandacht.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
