Kwelderland 2
Parkrijk Zuid, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Parkrijk Zuid
Deze hoekwoning aan de Kwelderland 2 staat in Parkrijk Zuid, een buurt in Assendelft waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of buitenruimte. De woning wordt aangeboden zonder details over kamers of tuin.
Een buurt met veel gezinnen
Met 4.600 inwoners en 65 procent huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Zuid heeft relatief weinig 65-plussers, slechts 5 procent van de inwoners is ouder dan 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen De Oceaan en De Meander liggen op loopafstand, rond de 400 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft en de apotheek zijn ook dichtbij, op zo'n 500 meter. Buslijn 456 stopt bij de halte Kaaikhof op 587 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwelderland 2, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter. Dat komt neer op 4.161 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet vermeld. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter, maar verdere details over de indeling ontbreken.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand vind je Vomar en Albert Heijn, beide op 491 meter. Verder zijn er op 1,6 kilometer nog een Albert Heijn en op 1,7 kilometer een PLUS. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 25 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Kaaikhof op 587 meter, waar buslijn 456 stopt. Ook de haltes Noorderveenweg en Ambachtslaan liggen op loopafstand, op respectievelijk 743 en 890 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
