Beemdgras 48
Kreekrijk, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning in Kreekrijk
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Kreekrijk, een rustige woonwijk in Assendelft. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 136 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €595.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 529 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, gelegen op het noordoosten. Het gaat om een eengezinswoning in volle eigendom, aan een rustige weg met vrij uitzicht.
De buurt Kreekrijk
Met 780 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is Kreekrijk een levendige buurt. Bewoners van de wijk Assendelft geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Kreekrijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool icbs Het Koraal, en op ongeveer tien minuten lopen vind je de Vomar voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit twee straten verder, en de apotheek Kaaikhof is ook dichtbij. De bushalte Assendelft, Station is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 69, 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €572.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €384.000 naar €572.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder "De Vliegende Makelaar" en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beemdgras 48, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €572.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €384.000 naar €572.000. De prijs per vierkante meter is €4.407, gebaseerd op de makelaarsopgave van 135 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 529 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 49%, van €384.000 naar €572.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool icbs Het Koraal op 123 meter en de Vomar op 824 meter. De huisartsenpraktijk Roukema en Munnik zit op 748 meter, en de apotheek Kaaikhof op 869 meter. De bushalte Assendelft, Station wordt bediend door lijnen 69, 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kreekrijk om in te wonen?
Kreekrijk heeft 780 inwoners, waarvan 82% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij".
Wat voor soort woning is dit?
Het is een tussenwoning uit 2019, een eengezinswoning in geschakelde vorm. De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. De woning is in volle eigendom.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning een beschutte ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Station op 689 meter, met lijnen 69, 414, 456 en N94. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1.113 meter. Een bewoner merkt op: "De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18."
