Een ruime hoekwoning in Lent
Deze hoekwoning aan de Extremadurastraat in Lent is een prettig vertrekpunt voor wie in Nijmegen-Noord wil wonen. Met 133 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 160 vierkante meter is er flink wat ruimte, en het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De huurprijs van 1.400 euro ligt zo'n 20 procent onder het buurtgemiddelde van 1.750 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Nijmegen die nu te huur staan.
De buurt Lent
Lent is een rustige, kindvriendelijke buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert dat er meerdere goede basisscholen zijn. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,75. De meeste huishoudens hebben kinderen, en de buurt telt veel jonge gezinnen. De buurt Lent ligt op zo'n tien minuten fietsen van het centrum van Nijmegen, zoals een bewoner aangeeft.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Jan Linders, twee straten verder, of bij de Aldi om de hoek. Voor de kinderen is RK BS De Geldershof op loopafstand, en het Citadel College zit ook vlakbij voor de middelbare school. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen, van kinderdagverblijven tot een treinstation op anderhalve kilometer. Het is een buurt waar het dagelijks leven zich makkelijk laat regelen.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Extremadurastraat 13, Lent
Is de huurprijs van 1.400 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 20 procent onder het buurtgemiddelde van 1.750 euro voor huurwoningen. Met 133 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een scherpe prijs voor een hoekwoning in Lent. De woning is daarmee aan de voordelige kant vergeleken met andere huuraanbod in de buurt.
Hoeveel energie verbruikt deze woning met energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de buurt Lent?
In Lent ligt de gemiddelde huurprijs op 1.750 euro per maand, met een mediaan van 1.608 euro. De goedkoopste huurwoning kost 1.200 euro en de duurste 2.395 euro. Deze hoekwoning zit met 1.400 euro onder het gemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand of een korte fietstocht. De afstand is gemeten vanaf de Extremadurastraat en geeft een indicatie van hoe makkelijk je met het openbaar vervoer reist.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. RK BS De Geldershof ligt op 243 meter, en het Citadel College locatie Griftdijk op 255 meter. Ook De Verwondering en De Noorderstroom zitten binnen een kilometer. Bewoners noemen de buurt kindvriendelijk en waarderen de keuze aan basisscholen.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er 29 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is Jan Linders op 599 meter, gevolgd door Aldi op 863 meter. Ook SPAR, Albert Heijn en Coop zitten binnen een straal van 2,5 kilometer, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
