Fluweelmos 1
Mossen, Houten
BuurtEen hoekwoning met vijf kamers in Houten Zuid-Oost
Deze hoekwoning aan de Fluweelmos 1 ligt in de buurt Mossen, een rustige woonwijk in Houten Zuid-Oost. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt de woning veel ruimte. De woning uit 2001 heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor 695.000 euro. Dat is een marktconforme prijs voor hoekwoningen in Houten.
Ruime indeling en praktische woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 483 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 134 vierkante meter, de makelaar geeft 141 vierkante meter op. Het perceel is in beide gevallen 226 vierkante meter.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Mossen telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Houten Zuid-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt", een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". De buurt Mossen heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Fontein Houten ligt op 284 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk zit in Medisch Centrum Hofspoor, op 1,5 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Het Mos, op 63 meter, met Flex-buslijn. Treinstation Houten Castellum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Houten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Houten B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluweelmos 1, Houten
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 483 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten dat de bodemsoort van invloed kan zijn.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Hoogvliet, beide op ongeveer een kilometer afstand. Op ruim twee kilometer liggen Jumbo en SPAR. In totaal zijn er binnen vijf kilometer twaalf supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Het Mos, op 63 meter, met Flex-buslijn. Op 369 meter ligt halte De Mossen met lijn N4. Treinstation Houten Castellum ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Fontein Houten ligt op 284 meter, om de hoek dus. Op 593 meter ligt RKBS de Vlinder en op 628 meter Basisschool Aventurijn. Binnen vijf kilometer zijn er 28 scholen te vinden, waaronder ook voortgezet onderwijs op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Mossen qua bevolkingssamenstelling?
Mossen telt 2.420 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer 47% van de huishoudens heeft kinderen, en 25% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige, gezinsvriendelijke buurt, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de wijk Houten Zuid-Oost, die gemiddeld een 8,2 scoren.
