Gentiaanstraat 30
Gageldonk-West, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Gageldonk-West
Deze hoekwoning aan de Gentiaanstraat 30 ligt in Gageldonk-West, een buurt in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Bergen op Zoom, waar de gemiddelde prijs rond de 372.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 177 m², maar de BAG zegt 145 m². De woning heeft een achtertuin van 147 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. Verder is er dubbel glas en een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Gageldonk-West
Met ruim 5.000 inwoners is Gageldonk-West een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar merkt op dat "meer groen fijn zou zijn". Een ander zegt: "vriendelijke gezellige omgeving". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Er zijn 226 misdrijven geregistreerd in de buurt. Meer over de buurt Gageldonk-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de BENU Apotheek Gageldonk en de huisartsenpraktijk Vijverberg. Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 683 meter, Jumbo op 838 meter of Albert Heijn op 953 meter. Basisscholen zijn dichtbij: RK Basisschool Gummarus ligt op 193 meter en Islamitische Basisschool op 248 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 516 meter, en bushaltes aan de Rooseveltlaan en Churchilllaan zijn op ongeveer 475 en 498 meter, met buslijn 161. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentiaanstraat 30, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. In de buurt Gageldonk-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 372.808 euro en de mediaan op 369.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.051 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.278 euro per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets lager.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. De inhoud is 480 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 177 m², maar de BAG zegt 145 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data (KCAF). De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza (683 m), Jumbo (838 m) en Albert Heijn (953 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder RK Basisschool Gummarus op 193 m en Islamitische Basisschool op 248 m. De huisartsenpraktijk Vijverberg zit op 261 m en de BENU Apotheek Gageldonk op 193 m. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 516 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Bergen op Zoom, Rooseveltlaan op 475 m, met buslijn 161. Ook de halte Churchilllaan op 498 m heeft lijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 516 m en is ook een bushalte met meerdere lijnen, waaronder 102, 107, 108, 161, 209, 360, 361 en 603.
Wat is de samenstelling van de buurt Gageldonk-West?
De buurt Gageldonk-West heeft ongeveer 5.150 inwoners. De leeftijdsopbouw is: 17% is 0-15 jaar, 13% is 15-25 jaar, 28% is 25-45 jaar, 26% is 45-65 jaar en 15% is 65 jaar of ouder. Er zijn 2.264 woningen, waarvan 68% eengezinswoningen en 43% koopwoningen. De stedelijkheidsgraad is 1 (zeer sterk stedelijk).
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,07 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette goede buurt" en merkt op dat "meer groen fijn zou zijn". Een ander zegt: "Vriendelijke gezellige omgeving". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast en het niet aanpassen van sommige bewoners.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Ervaringen van Gageldonk-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Het is een drukke multiculturele buurt. Word veel gebouwd.
Statistieken van Gageldonk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.808 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.278 | – |
| Huurprijs | €1.716 p/m | €1.810 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Statistieken van Bergen op Zoom-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.644 | €396.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
| Huurprijs | €1.919 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gentiaanstraat 30, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
