Een hoekwoning in Noorderplassen W.-Oost
Deze hoekwoning aan het Grootzeil ligt in Noorderplassen W.-Oost, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen. Met een vraagprijs van 500.000 euro en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.237 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Almere is dat een prijs die aan de hoge kant ligt.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2008 met een energielabel A. Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er is een tuin aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 194 vierkante meter.
De buurt Noorderplassen W.-Oost
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voorzieningen goed bereikbaar: de Vomar ligt op ongeveer 900 meter, en de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 833 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek de Boog op 2,4 kilometer. Bushalte Noorderplassen Noord met lijn M6 ligt op 406 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk op 3,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grootzeil 426, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.237 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Almere.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er is een tuin aanwezig. De woning is een hoekwoning uit 2008 met energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 10 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer 900 meter. Andere supermarkten binnen vijf kilometer zijn Albert Heijn op 2,4 kilometer, PLUS op 2,9 kilometer, Lidl op 2,9 kilometer en SPAR express op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer ligt op ongeveer 800 meter en De Ontdekking op ongeveer 900 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 36 scholen, waaronder ook voortgezet onderwijs op 4,1 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noorderplassen Noord met lijn M6 op 406 meter. Andere haltes zijn N'plassen N./Bramzeil met lijn 806 op 455 meter en N'plassen Z./Grootzeil met lijn 806 op 787 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,4 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld in het huidige klimaat, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
