Grootzeil 122
Noorderplassen West-Zuid, Almere
BuurtEen appartement met uitzicht op het groen
Dit appartement uit 2012 ligt in Noorderplassen W.-Zuid, een rustige buurt in Almere waar je binnen een paar minuten bij het groen bent. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de [appartementen in Almere] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De inhoud van de woning is 265 m³.
Noorderplassen W.-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De [buurt Noorderplassen W.-Zuid] heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Ontdekking zit op 36 meter en de huisartsenpraktijk Het Noorderdok op 216 meter. Buslijn M6 stopt op 70 meter bij halte Noorderplassen Zuid. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,5 kilometer. De [gemeente Almere] heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €387.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €264.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SUUS Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootzeil 122, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €387.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €264.000 naar €387.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De inhoud is 265 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Vomar ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Ontdekking zit op 36 meter en de huisartsenpraktijk Het Noorderdok op 216 meter. Buslijn M6 stopt op 70 meter bij halte Noorderplassen Zuid. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "een goede nette buurt".
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het appartement ligt op de tweede verdieping, dus een buitenruimte is niet opgenomen in de kenmerken. Of er een balkon is, staat niet in de advertentie.
