Grote Beerlaan 25
Eckart, Eindhoven
Bekijk buurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Grote Beerlaan 25 in Eindhoven valt op door het ruime perceel van 932 m². Met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie is er genoeg ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €375.000 ligt onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Eindhoven, wat deze woning een interessante optie maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend.
Eckart: een rustige buurt
Met ruim 4.300 inwoners is Eckart een middelgrote buurt binnen Eindhoven. De bevolking is gemêleerd, met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Op basis van 79 beoordelingen is dat een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 308 meter of de Albert Heijn op 343 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen De Kimme en De Bijenkorf op loopafstand. De huisartspraktijk Knaeps zit op 423 meter en de Service Apotheek Lingmont op 211 meter. Buslijn 4 stopt op 272 meter bij de halte Eindhoven, WC Vaartbroek. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,7 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €399.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €218.000 naar €399.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grote Beerlaan 25, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €399.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m² en het perceel 932 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen afwijkende opgave. De prijs per m² is €3.472, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €218.000 naar €399.000, een toename van 83%. Deze stijging is fors, maar zegt niets over de staat van de woning. Het is een indicatie van de waardeontwikkeling in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 308 meter en twee Albert Heijn-filialen op 343 en 517 meter. Verder zijn er een Aldi en Jumbo op ongeveer 1,3 km. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Kimme op 358 meter, De Bijenkorf op 378 meter en SALTO basisschool De Groene Vlinder op 836 meter. Voor voortgezet onderwijs is Novalis College op 861 meter.
Hoe is de buurt Eckart?
Eckart heeft ruim 4.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 15% is 0-15 jaar, 27% is 25-45 jaar en 21% is 65+. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,6.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Daardoor is de indeling niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Eckart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.000 | €419.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.782 | – |
| Huurprijs | €2.078 p/m | €1.995 p/m |
Ervaringen van Dommelbeemd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Statistieken van Dommelbeemd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.179 | €369.128 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.734 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.015 | €495.120 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.963 | – |
| Huurprijs | €1.785 p/m | €1.716 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grote Beerlaan 25, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
