Wijngaardplein 38
Vaartbroek, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement in een groene buurt
Dit appartement aan het Wijngaardplein in Eindhoven heeft een oppervlakte van 108 m², wat royale woonruimte biedt. Het bouwjaar 1966 en energielabel E betekenen dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit aanbod 31% onder het buurtgemiddelde van €471.278, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven.
Vaartbroek: rustig en kindvriendelijk
Vaartbroek is een rustige woonbuurt met veel groen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,13 en zegt: "Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen, leuke buren." In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen (895 huishoudens) en de meeste woningen zijn eengezinswoningen (68%). De buurt Vaartbroek heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2294.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Lidl ligt op 47 meter, Albert Heijn op 71 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: De Bijenkorf (249 meter) en SALTO basisschool De Groene Vlinder (518 meter). Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder ruime voorzieningen, zoals een restaurant op 500 meter en een huisartsenpraktijk op 900 meter.
Aangeboden door Makelaarskantoor Brabant BV
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Brabant BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardplein 38, Eindhoven
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 ligt 31% onder het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen in Vaartbroek (€471.278). De mediaanprijs in de buurt is €367.000. Gezien de oppervlakte van 108 m² en het energielabel E is de prijs aan de lage kant, maar het bouwjaar 1966 en het label kunnen hogere maandlasten betekenen.
Hoe veilig is de buurt Vaartbroek?
Volgens de enige buurtreview krijgt Vaartbroek een 8,13 voor veiligheid. De bewoner zegt: "Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen, leuke buren." In 2023 waren er 172 misdrijven in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 32 per 1.000 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 52,6% van de koopwoningen label C, en slechts 5,3% label A. Het is goed om te weten dat dit label invloed heeft op de energierekening.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Lidl op 47 meter en Albert Heijn op 71 meter. Ook op 823 meter zit nog een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement met een woonoppervlakte van 108 m², gebouwd in 1966. Het heeft energielabel E. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.
