Verkocht onder voorbehoud
Vaartbroek, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan het Wijngaardplein in Eindhoven heeft een oppervlakte van 108 m², wat royale woonruimte biedt. Het bouwjaar 1966 en energielabel E betekenen dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €325.000 ligt dit aanbod 31% onder het buurtgemiddelde van €471.278, wat het een scherpe prijs maakt voor wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven.
Vaartbroek is een rustige woonbuurt met veel groen. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,13 en zegt: "Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen, leuke buren." In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen (895 huishoudens) en de meeste woningen zijn eengezinswoningen (68%). De buurt Vaartbroek heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2294.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Lidl ligt op 47 meter, Albert Heijn op 71 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: De Bijenkorf (249 meter) en SALTO basisschool De Groene Vlinder (518 meter). Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Eindhoven biedt verder ruime voorzieningen, zoals een restaurant op 500 meter en een huisartsenpraktijk op 900 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Brabant BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wijngaardplein 38, Eindhoven
De vraagprijs van €325.000 ligt 31% onder het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen in Vaartbroek (€471.278). De mediaanprijs in de buurt is €367.000. Gezien de oppervlakte van 108 m² en het energielabel E is de prijs aan de lage kant, maar het bouwjaar 1966 en het label kunnen hogere maandlasten betekenen.
Volgens de enige buurtreview krijgt Vaartbroek een 8,13 voor veiligheid. De bewoner zegt: "Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen, leuke buren." In 2023 waren er 172 misdrijven in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 32 per 1.000 inwoners.
Het energielabel is E. Dat is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 52,6% van de koopwoningen label C, en slechts 5,3% label A. Het is goed om te weten dat dit label invloed heeft op de energierekening.
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Lidl op 47 meter en Albert Heijn op 71 meter. Ook op 823 meter zit nog een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Het is een appartement met een woonoppervlakte van 108 m², gebouwd in 1966. Het heeft energielabel E. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.478 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.901 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.725 | €370.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.946 | – |
| Huurprijs | €1.572 p/m | €1.744 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Wijngaardplein 38, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
