Wijngaardplein 5
Vaartbroek, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement aan het Wijngaardplein
Aan het Wijngaardplein in Vaartbroek staat dit ruime appartement uit 1969. Met een vraagprijs van €300.000 ligt die 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €406.478, wat het een scherpe prijs maakt voor deze appartementen in Eindhoven. Het energielabel is C.
De indeling van dit appartement
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het appartement wordt sinds 29 mei 2026 aangeboden.
Leven in Vaartbroek
Met ruim 5.300 inwoners is Vaartbroek een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de buurt Vaartbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en slechte avondverlichting langs doorgaande wegen een onveilig gevoel geven. De beoordelingen gaan over de gemeente Eindhoven als geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 28 meter, dus boodschappen doe je hier naast de deur. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 42 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op twee straten verder, en huisartspraktijk Knaeps is om de hoek. Buslijn 4 stopt op 92 meter bij halte Eindhoven, WC Vaartbroek. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder FLORISTIJN makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardplein 5, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vaartbroek?
De vraagprijs van €300.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €406.478 in de buurt. De mediaanprijs voor een koopwoning in Vaartbroek is €325.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor dit appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waarvan vier slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 104 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 28 meter van het Wijngaardplein, en een Albert Heijn op 42 meter. Op ongeveer 779 meter zit nog een tweede Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 4 stopt op 92 meter bij halte Eindhoven, WC Vaartbroek. Ook de haltes Eindhoven, Wijnpeerstraat en Eindhoven, Tarwelaan liggen op korte loopafstand, beide op ongeveer 180 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 3,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vaartbroek?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander de vele hoge struiken en slechte avondverlichting langs doorgaande wegen als onoverzichtelijk ervaart.
Zijn er scholen in de buurt van het Wijngaardplein?
Basisschool De Bijenkorf ligt op 212 meter, en De Kimme op 559 meter. Ook SALTO basisschool De Groene Vlinder zit op ongeveer 564 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stedelijk College Eindhoven op 850 meter de dichtstbijzijnde optie.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
