Grutto 101
Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01, Hoorn
BuurtEen hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Grutto in Hoorn staat in een rustige woonwijk met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Hoorn. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 65 m² op het westen. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Kersenboogerd-Noord
Met ruim 1.700 inwoners is dit een middelgrote buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt echter dat de buurt achteruitgaat. Het aantal misdrijven ligt op 55 per jaar. De buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (46%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 435 meter, de Albert Heijn op 585 meter. Kindcentrum De Bussel is de dichtstbijzijnde basisschool op 869 meter. De huisartsenpraktijk Boorsma en den Otter zit op 503 meter, de apotheek op 461 meter. Buslijn 131 en 415 stoppen bij halte Hoorn, IJsselweg op 168 meter. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 396 meter. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Hoornse Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grutto 101, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 365.167 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.125 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.292 euro is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², maar de BAG-registratie geeft 114 m² aan. Het perceel is 129 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 65 m² op het westen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 435 meter, de Albert Heijn op 585 meter. Kindcentrum De Bussel is de dichtstbijzijnde basisschool op 869 meter. De huisartsenpraktijk Boorsma en den Otter zit op 503 meter, de apotheek op 461 meter. Buslijn 131 en 415 stoppen bij halte Hoorn, IJsselweg op 168 meter. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 396 meter.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Noord?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 46% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt echter dat de buurt achteruitgaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 6 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 365.167 euro, de mediaan 360.000 euro. De prijzen variëren van 325.000 tot 400.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 3.292 euro.
Wat is de ligging van de woning?
De woning is een hoekwoning in een woonwijk met een beschutte ligging. De tuin ligt op het westen. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 383 m³.
