Een hoekwoning met karakter in het centrum van Ermelo
Deze hoekwoning uit 1963 staat aan de Hanengewei, een rustige weg midden in het centrum van Ermelo. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 269 vierkante meter, biedt deze woning ruimte op een centrale plek. De vraagprijs van 619.500 euro ligt iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Ermelo, maar de ligging en de staat van de woning maken het een interessante optie.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is eenvoudig, maar de woning heeft een inhoud van 459 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 96 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd door een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A, wat betekent dat je kunt rekenen op lage stookkosten.
Een levendige buurt met een dorps karakter
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar veel te beleven valt. Een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat zorgt voor een rustige, maar sociale sfeer. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, en een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar "iedereen schik met elkaar heeft". De buurt Ermelo - Centrum heeft een dorps karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Lidl ligt op 250 meter, de Albert Heijn op 457 meter en de PLUS op 600 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 349 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 598 meter en de apotheek De Witte Pauw op 309 meter. Het treinstation Ermelo ligt op 960 meter, en bushaltes zijn er op 251 meter (lijn 501) en 395 meter (lijnen 104, 114, 206 en 674). De gemeente Ermelo is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pfrommer Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hanengewei 23, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 619.500 euro. In de buurt Ermelo - Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 613.477 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 4.765 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.165 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt iets boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte is er?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 96 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd door een cv-ketel en een warmtepomp. Deze combinatie draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De Lidl ligt op 250 meter, de Albert Heijn op 457 meter en de PLUS op 600 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 349 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 598 meter en de apotheek De Witte Pauw op 309 meter. Het treinstation Ermelo ligt op 960 meter en er zijn bushaltes op 251 meter (lijn 501) en 395 meter (lijnen 104, 114, 206 en 674).
Hoe is de buurt Ermelo - Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar "iedereen schik met elkaar heeft". Het is een levendige buurt met een dorps karakter.
