Kanoweg 117
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen royale hoekwoning in Ermelo-Zuid
Deze hoekwoning aan de Kanoweg staat in Ermelo - Zuid, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €615.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Ermelo die nu te koop staan.
Ruime indeling met zes kamers
De woning uit 1954 heeft een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het huis telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De achtertuin ligt op het zuiden en er is een voortuin met parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en beschikt de woning over een combiketel en een openhaard. Het energielabel is C.
Een buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 6.500 inwoners is Ermelo - Zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt" maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt. De buurt Ermelo - Zuid heeft relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op twee straten verder, of bij PLUS op ongeveer tien minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: de Prins Willem Alexanderschool ligt naast de deur en de Protestants Christelijke Basisschool Margriet om de hoek. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot en de Service Apotheek Ermel, Centrum zijn beide op loopafstand. Buslijn 101 stopt bij de halte Ermelo, Dr. van Dalelaan, en het treinstation Ermelo ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Ermelo biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aangeboden door Randmeer Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Randmeer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanoweg 117, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €615.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €606.435. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.800, terwijl deze woning op €4.100 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 150 m². De prijs ligt daarmee iets onder het gemiddelde per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 599 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en er is een voortuin met parkeergelegenheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1954. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Kanoweg?
Op loopafstand vind je supermarkten als Boni (273 meter) en PLUS (602 meter). Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Prins Willem Alexanderschool ligt op 181 meter en de Protestants Christelijke Basisschool Margriet op 309 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 932 meter en de apotheek op 846 meter. Buslijn 101 stopt bij de halte Dr. van Dalelaan op 486 meter, en treinstation Ermelo ligt op 878 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ermelo - Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt" maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
