Een hoekwoning met karakter in Beverwijk
Deze hoekwoning aan de Heemskerkerweg staat in de buurt Wijkerbaan, een rustige wijk in Beverwijk. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een opvallend aanbod in deze buurt. De woning is gebouwd in 1933 en heeft energielabel D. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Beverwijk, dan zie je dat de prijs boven het buurtgemiddelde ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 244 m², maar de BAG zegt 210 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, een garagebox en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wijkerbaan: een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en 38% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De buurt Wijkerbaan heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op basis van de bodemsoort en het bouwjaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 200 meter, de Dekamarkt op 400 meter en de Aldi op 600 meter. Kindcentrum De Sleutelbloem is de dichtstbijzijnde basisschool op 300 meter, en het Castor College voor voortgezet onderwijs zit op 300 meter. De huisartsenpraktijk Overbos vind je op 500 meter en de Service Apotheek Kroonenberg op 600 meter. Buslijnen 73, 74 en 75 stoppen op 200 meter bij de halte Heemskerkerweg. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €395.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €307.000 naar €395.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie voor dit postcodegebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beste HV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heemskerkerweg 95, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €395.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €307.000 naar €395.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 370 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 244 m², maar de BAG zegt 210 m². Er is een achtertuin en voortuin, een garagebox en de woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare risicodata (KCAF). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 200 meter, de Dekamarkt op 400 meter en de Aldi op 600 meter. Kindcentrum De Sleutelbloem is de dichtstbijzijnde basisschool op 300 meter, en het Castor College voor voortgezet onderwijs zit op 300 meter. De huisartsenpraktijk Overbos vind je op 500 meter en de Service Apotheek Kroonenberg op 600 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 73, 74 en 75 stoppen op 200 meter bij de halte Heemskerkerweg. Ook de haltes Hilbersplein en Kennemertheater liggen op loopafstand, op respectievelijk 300 en 400 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is de buurt Wijkerbaan?
Wijkerbaan heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere aanbiedingen. De informatie die hier staat, komt uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
