Verkocht onder voorbehoud
Vossepark, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Heliconweg in Leeuwarden heeft een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 208 m². Het bouwjaar 1941 geeft de woning een klassiek karakter, met energielabel C. De vraagprijs van €430.000 ligt 54% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
De woning staat in de buurt Vossepark, een wijk met veel eengezinswoningen (76%) en een mix van leeftijden. De buurt telt 3.725 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Om de hoek vind je een Aldi en Jumbo (beide op 356 m). Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbaar IKC De Vosseburcht (277 m) en IKC Albertine Agnes (279 m). Voortgezet onderwijs is te vinden op 1,5 km. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Heliconweg 11, Leeuwarden
De vraagprijs van €430.000 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €279.853, maar de woning is met 162 m² ook 67% groter dan het gemiddelde in de buurt (97 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.654, wat onder het buurtgemiddelde van €2.923 per m² ligt. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een royale hoekwoning.
Vossepark is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een diverse bevolking. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de leeftijdsopbouw is evenwichtig. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3.090 adressen per km²), wat duidt op een levendige omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi en Jumbo (beide 356 m), en basisscholen zoals Openbaar IKC De Vosseburcht (277 m) en IKC Albertine Agnes (279 m). Het treinstation ligt op 1,9 km, en er is een park of plantsoen op 300 m. Ook een huisartsenpraktijk (0,9 km) en restaurant (0,6 km) zijn dichtbij.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1941. In de buurt heeft 58,8% van de koopwoningen label C, en 5,9% label A. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt en bouwperiode.
De woning heeft een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 208 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 97 m² woonoppervlak. De woning is een hoekwoning, wat vaak meer privacy en buitenruimte biedt dan een tussenwoning.
Met 162 m² woonoppervlak, een perceel van 208 m² en een rustige buurt met veel eengezinswoningen is deze woning zeker geschikt voor een gezin. In de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen (555 huishoudens met kinderen). Scholen en speelplekken zijn op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €301.639 | €254.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.984 | – |
| Huurprijs | €763 p/m | €763 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.643 | €296.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.294 | – |
| Huurprijs | €828 p/m | €828 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Heliconweg 11, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
