Vossepark, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Jan Luykenstraat staat in de wijk Vossepark & Helicon, een rustige buurt met veel groen. Het is een relatief nieuw huis, gebouwd in 2016, en dat zie je terug in het energielabel A+. De vraagprijs van €475.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde van €279.300, maar dat past bij de recente bouw en het formaat. Kijk je naar andere hoekwoningen in Leeuwarden, dan is dit een forse prijs.
De makelaar geeft geen details over de indeling of voorzieningen, dus we weten niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft. Wel is duidelijk dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 164 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel A+ is een zeer zuinig label, dus je kunt lage stookkosten verwachten.
Vossepark is een levendige buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." De buurt Vossepark heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
De Albert Heijn zit op 68 meter. Ook Jumbo en andere supermarkten zijn op loopafstand. Basisschool De Vosseburcht ligt om de hoek, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De bushalte Tesselschadestraat (lijnen 10, 97, 197) is twee straten verder, en treinstation Leeuwarden is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ruim aanbod aan zorg en voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, maar spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Overstromingsrisico is laag, hittestress gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Duinstra Melis Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Jan Luykenstraat 29, Leeuwarden
De vraagprijs is €475.000. Dat is 70% boven het buurtgemiddelde van €279.300, maar het is ook een relatief nieuw huis (2016) met energielabel A+. De prijs per vierkante meter is €4.204, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 113 m².
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het is een hoekwoning met 113 m² woonoppervlak, dus je kunt zelf een indeling verwachten, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Het energielabel is A+, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit huis springt er positief uit.
Vossepark heeft ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven het gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, een ander merkt verloedering op. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Albert Heijn zit op 68 meter, Jumbo op 508 meter. Basisschool De Vosseburcht is op 368 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Ook kinderdagverblijven en een bibliotheek zijn dichtbij.
Op 232 meter vind je bushalte Tesselschadestraat met lijnen 10, 97 en 197. Treinstation Leeuwarden is op 761 meter, ongeveer tien minuten lopen. De woning is dus goed bereikbaar met OV.
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer met 49 dB boven de norm. Spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Overstromingsrisico is laag, hittestress gemiddeld.
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is alleen het type (hoekwoning), bouwjaar, energielabel en oppervlakte bekend. De rest staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €279.300 | €225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.937 | – |
| Huurprijs | €799 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.280 | €284.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.303 | – |
| Huurprijs | €836 p/m | €837 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Jan Luykenstraat 29, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
