Tesselschadestraat 21A22
Harlingervaart Noord, Leeuwarden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement met A+++-label
Dit appartement uit 2021 aan de Tesselschadestraat is een voorbeeld van modern wonen in Leeuwarden. Met 84 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de zuinigste woningen in de stad. De vraagprijs van €475.000 ligt boven het gemiddelde van €461.000 in de buurt, maar dat past bij het hoge energielabel en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
Harlingervaart Noord
De buurt Harlingervaart Noord is een rustige wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 100% na 2010 gebouwd, en de helft heeft energielabel A+. De buurt telt 735 inwoners, met een mix van alleenstaanden (250) en gezinnen (80). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch voelt het groen aan door het nabijgelegen park op 5 minuten lopen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die naast de deur zit op 56 meter. Ook Jumbo is om de hoek (429 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbaar IKC De Vosseburcht (twee straten verder) en Michaelschool Leeuwarden (10 minuten lopen). Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, en de gemeente Leeuwarden biedt alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via POPMA MAKELAARS en Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 21A22, Leeuwarden
Is €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€498.167) en het gemiddelde van beschikbare woningen (€461.000). Het appartement is nieuwbouw met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. In de buurt worden appartementen gemiddeld voor €4.314 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €5.655 per m².
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ of hoger, maar A+++ is uitzonderlijk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Harlingervaart Noord worden koopwoningen gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw en kan mogelijk langer te koop staan door de hogere prijs.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft een Albert Heijn op 56 meter en een Jumbo op 429 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbaar IKC De Vosseburcht (472 meter) en Michaelschool Leeuwarden (770 meter). Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km.
Hoe is de veiligheid in Harlingervaart Noord?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 35 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en is populair bij gezinnen en alleenstaanden.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Harlingervaart Noord heeft 735 inwoners, waarvan 34% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel alleenstaanden (250) en 80 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6, wat typisch is voor een stedelijke omgeving.
Statistieken van Harlingervaart Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.071 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.374 | – |
| Huurprijs | €1.190 p/m | €1.190 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Vossepark & Helicon
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super
Statistieken van Vossepark & Helicon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.643 | €296.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.294 | – |
| Huurprijs | €828 p/m | €828 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tesselschadestraat 21A22, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
