Een hoekwoning in de Vogelbuurt
Deze hoekwoning aan de Henk Cornelisstraat staat in de Vogelbuurt, een buurt in Groningen waar het aandeel koopwoningen relatief klein is. Met een vraagprijs van €549.000 ligt de prijs 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.333, zoals ook te zien is bij hoekwoningen in Groningen. De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie.
Leven in de Vogelbuurt
Met ruim 3.100 inwoners is de Vogelbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette vriendelijk buurt", terwijl een ander het minder positief ervaart: "Nare sfeer. Weinig leuke mensen." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Vogelbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die om de hoek zit, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark twee straten verder. De huisarts zit op loopafstand en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Groningen, Wielewaalplein is naast de deur met lijnen 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Reimon Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henk Cornelisstraat 1, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €549.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.333. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.770, terwijl deze woning op €4.392 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €275.000 tot €785.000.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat zegt het energielabel?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. De makelaar heeft geen specifieke isolatiekenmerken vermeld, zoals dubbel glas of vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2011, wat relatief recent is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres op het gebied van geluid, fundering of klimaat. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Deze indicaties worden op gebiedsniveau bepaald en kunnen per woning verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 277 meter, de Albert Heijn op 726 meter en de Jumbo op 737 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Borgman Oosterpark op 329 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 482 meter en de apotheek Oosterpark op 709 meter. Het UMCG ligt op 832 meter.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "nette vriendelijk buurt", terwijl een ander spreekt over een "nare sfeer". De meningen zijn dus verdeeld. Het aandeel koopwoningen is 15%.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Wielewaalplein op 128 meter, met buslijnen 61, 63, 65 en 165. Op 302 meter ligt halte Groningen, Zaagmuldersbrug met lijnen 3, 4 en 163. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Reimon Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
