Een penthouse op de 21e woonlaag
Deze penthouse aan de Botersloot 545 in de Stadsdriehoek is een bijzondere verschijning: een appartement op de 21e woonlaag met vrij uitzicht, midden in het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die op dit moment te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 218 m², terwijl de BAG-registratie 207 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerkelder en het eigendom is belast met opstal.
De Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is de Stadsdriehoek een dichtbevolkte buurt, waar 63% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17; een van hen noemt het een "ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de leefomgeving. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid en is zeer stedelijk. Meer over de buurt Stadsdriehoek lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 186 meter en Jumbo op 199 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord liggen op ongeveer 260 en 280 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 482 meter en apotheek Spanhoff op 419 meter. Metrostation Blaak (lijnen A, B en C) is op 219 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 166 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars en Christie's International Real Estate | R365.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Botersloot 545, Rotterdam
Wat kost deze penthouse per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.395.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 218 m², wat neerkomt op €6.399 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.363 per m². De prijs ligt 120% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €633.818.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Er is een parkeerkelder en het eigendom is belast met opstal.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 190 en 200 meter. Basisscholen Jan Prins en Willibrord zijn op 262 en 277 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 482 meter en apotheek Spanhoff op 419 meter. Metrostation Blaak (lijnen A, B, C) is op 219 meter en treinstation Rotterdam Blaak op 166 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ideale locatie", terwijl een ander kritiek heeft op de leefomgeving rondom een koffieshop en een opvang. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
