Hooftstraat 31
Oud-Overdie, Alkmaar
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Oud-Overdie
Deze hoekwoning aan de Hooftstraat heeft een eigen gezicht, met een tuin rondom en een flinke dosis jaren-vijftig-sfeer. Met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 113 m² is het een fijn huis voor wie van ruimte houdt. De prijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alkmaar voor een idee van het aanbod.
Buurt Oud-Overdie
Oud-Overdie is een wijk met een mix van bewoners, maar de sfeer wordt door sommigen als minder prettig ervaren. Op basis van drie beoordelingen klinkt er kritiek: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht," zegt een bewoner. Een ander noemt het een "achterstandswijk" met "veel gajes en veel buitenlanders." Toch wonen er ook mensen die de wijk al langer kennen: "Was altijd een leuke volksbuurt helaas nu niet meer." De buurt telt zo'n 2825 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Oud-Overdie lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
In de Hooftstraat begin je de dag met een bezoek aan de SPAR om de hoek (134 m), of je loopt twee straten verder naar de Ekoplaza voor biologische boodschappen. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Matthias op loopafstand (214 m), en ook de Sint Adelbertusschool (436 m) is dichtbij. Het PCC Het Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 496 m. De gemeente Alkmaar biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Magneet Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hooftstraat 31, Alkmaar
Is €375.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Oud-Overdie (€350.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen (€392.071). De prijs per m² is ongeveer €4.412, terwijl het buurtgemiddelde €3.241 per m² is. De woning is dus aan de dure kant, maar heeft ook een groter perceel dan gemiddeld.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel B, dus deze woning springt er negatief uit qua energiezuinigheid.
Hoe is de sfeer in Oud-Overdie?
Uit buurtreviews komt een wisselend beeld. Sommige bewoners klagen over geluidsoverlast, straatvuil en een gebrek aan sociale controle. Anderen vinden het een volksbuurt die achteruit is gegaan. Er zijn drie beoordelingen met een gemiddelde score van 6,88. Het is goed om zelf een keer door de wijk te lopen om een indruk te krijgen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Matthias-school (214 m) en de Adelbertusschool (436 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR (134 m) of de Albert Heijn (844 m). Ook een Lidl en Ekoplaza zitten in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een perceel van 113 m², dus er is zowel voor als achter tuin. Het is een hoekwoning, dus er is ook ruimte naast het huis.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1953?
Het bouwjaar is 1953, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen naar de staat van het dak, de leidingen en de isolatie.
Ervaringen van Oud-Overdie
Zo ervaren bewoners hun buurt
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Slechte buurt was enigste woning die ik kon krijgen gelaas ! Woont veel gajes en veel buitenlanders lijkt op de bijlmer in Amsterdam. Word veel vuil op straat gedumpt politie zie je niet veel in de wijk . Veel geweld op straat door fatbike jongeren
Er komen teveel allochtonen tewonen geeft veel problemen. Veel last van hangjongeren en vuurwerk. Was altijd een leuke volksbuurt helaas nu niet meer .
Ik woon hier nu 3weken De mensen ik tot nú ontmoeten heb zijn allemaal heel vriendelijk. Ik kijk uit op het Oosterpark zeer boomrijk .Heel prettig wonen
Statistieken van Oud-Overdie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.125 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.559 | – |
Ervaringen van Overdie
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
S' A vonds onveilig
Slechte buurt was enigste woning die ik kon krijgen gelaas ! Woont veel gajes en veel buitenlanders lijkt op de bijlmer in Amsterdam. Word veel vuil op straat gedumpt politie zie je niet veel in de wijk . Veel geweld op straat door fatbike jongeren
Er komen teveel allochtonen tewonen geeft veel problemen. Veel last van hangjongeren en vuurwerk. Was altijd een leuke volksbuurt helaas nu niet meer .
Multi culturele buurt, sympathieke, aardige ouderen en jongeren. Er wordt naar elkaar omgekeken, sociaal en empathisch. Twee wijkcentrum en buurt boerderij met activiteiten. Mooi park voor kinderen in de speeltuin,voor ouderen te wandelen,te sporten. Voelt veilig en vertrouwd. Huisartsen,winkels, zorgcentrum dichtbij. Kortom prima Wijk.
Ik woon hier nu 3weken De mensen ik tot nú ontmoeten heb zijn allemaal heel vriendelijk. Ik kijk uit op het Oosterpark zeer boomrijk .Heel prettig wonen
Opgroeiende
leuke en veilige buurt
Statistieken van Overdie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.893 | €341.036 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.538 | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hooftstraat 31, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
