Houtzaagmolen 46
De Peppel, Smallingerland
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Drachtster buurt
Deze hoekwoning aan de Houtzaagmolen 46 staat in De Peppel, een buurt met zo'n 940 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter en een perceel van 335 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Smallingerland.
Een woning uit 1994 met energielabel C
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van deze hoekwoning.
De Peppel: een rustige buurt met veel groen
De Peppel ligt op loopafstand van een park of plantsoen, op zo'n 300 meter. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." In de buurt De Peppel zelf wonen veel ouderen: 35 procent is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 150 meter, of bij Lidl op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas op 450 meter, en het Gomarus College Drachten op 840 meter. De huisartsenpraktijk Wassenaar zit op 400 meter, de apotheek op 900 meter. Bushalte Drachten, Gauke Boelensstraat is op 280 meter met lijnen 12, 23 en 55. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op zo'n 16 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en door industrie 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinnema Makelaardij & Assurantiën aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtzaagmolen 46, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is marktconform voor hoekwoningen in Smallingerland, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.922 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 154 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, staat niets in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door industrie is 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 150 meter en Lidl op 500 meter. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas zit op 450 meter en het Gomarus College Drachten op 840 meter. Huisartsenpraktijk Wassenaar is op 400 meter en de apotheek op 900 meter. Bushalte Drachten, Gauke Boelensstraat is op 280 meter met lijnen 12, 23 en 55.
Hoe is de buurt De Peppel?
De Peppel is een rustige buurt met ongeveer 940 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk wel bij de makelaar bekend.
