Kamperfoeliestraat 18
Bloemenbuurt Zuid, Almere
BuurtEen hoekwoning in de Bloemenbuurt Zuid
Deze hoekwoning aan de Kamperfoeliestraat 18 staat in de Bloemenbuurt Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €500.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel C. Vergeleken met andere hoekwoningen in Almere is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 426 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 195 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 11 m² op het zuidoosten. De woning is een bungalow met volle eigendom, heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt
De buurt Bloemenbuurt Zuid telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 29% is tussen de 45 en 65 jaar en 15% is 65-plus. Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het leven in de Bloemenbuurt: Ik woon al 18 jaar in de bloemenbuurt, in grote tevredenheid." Een ander noemt het "een topbuurt" maar waarschuwt ook voor onveiligheid. Het aantal misdrijven in de buurt is 45 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 759 meter, de Lidl op 886 meter en de Dirk op 991 meter, dus boodschappen doe je op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 304 meter. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 508 meter en de Service Apotheek Medi-Mere Buiten op 703 meter. Buslijn M7, 330 en N22 stoppen op 213 meter bij halte Bloemenbuurt, en treinstation Almere Buiten ligt op 860 meter. De gemeente Almere heeft verder een park op 100 meter en een bibliotheek op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €434.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €279.000 naar €434.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoeliestraat 18, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €434.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €279.000 naar €434.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 195 m² groot en de inhoud is 426 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 11 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 759 meter, de Lidl op 886 meter of de Dirk op 991 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht op 304 meter. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 508 meter en de apotheek op 703 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M7, 330 en N22 stoppen op 213 meter bij halte Bloemenbuurt. Treinstation Almere Buiten ligt op 860 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De bushalte Station Buiten is op 801 meter en heeft ook lijn 22 en M2.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de Bloemenbuurt Zuid staan nu 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €535.000 en een mediaan van €545.000. Deze woning is met €500.000 de goedkoopste van de drie. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.960.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 11 m² op het zuidoosten. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. Het perceel is in totaal 195 m² groot, dus er is ook ruimte rondom de woning.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het leven in de Bloemenbuurt: Ik woon al 18 jaar in de bloemenbuurt, in grote tevredenheid." Een ander noemt het "een topbuurt" maar waarschuwt ook voor onveiligheid.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
