Kluutring 1
Vogelbuurt-West, Delft
BuurtEen hoekwoning in een rustige Delftse buurt
Deze hoekwoning aan de Kluutring 1 ligt in de Vogelbuurt-West, een buurt in Delft waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 435.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Delft. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 103 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Vogelbuurt-West
Met bijna 2.000 inwoners is de Vogelbuurt-West een middelgrote buurt in Delft. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de buurt Vogelbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 43 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt", maar er zijn ook geluiden over afval en een enkel onveiligheidsgevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 500 meter afstand, of de PLUS op 900 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 400 meter: De Regenboog en Basisschool SpringWijs. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 900 meter en de apotheek Tanthof op 500 meter. De bushalte Delft, Rietzangerstraat met lijn 64 is op 170 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 457.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze WOZ-waarde. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kluutring 1, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 435.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 457.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijke vergelijking, zonder oordeel over of de prijs hoog of laag is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 103 vierkante meter. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B. Verdere details over de indeling, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 457.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 435.000 euro ligt 5% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Er is geen informatie over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het geeft een beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: De Regenboog en Basisschool SpringWijs, beide op 400 meter. De Jumbo supermarkt is op 500 meter en de PLUS op 900 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 900 meter en de apotheek Tanthof op 500 meter. De bushalte Delft, Rietzangerstraat met lijn 64 is op 170 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt-West?
De Vogelbuurt-West heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt", maar er zijn ook geluiden over afval en een enkel onveiligheidsgevoel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel die wel vermeld zijn.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1980, maar het label is een momentopname en zegt niets over eventuele gebreken.
