Een hoekwoning met karakter in Venlo
Deze hoekwoning uit 1950 staat in de buurt 't Zand, een wijk waar het volgens bewoners nooit saai is. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €600.000, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 123 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk hoekwoningen in Venlo om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1950 heeft een woonoppervlak van 93 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de staat van de woning, de tuin of het dak wordt niets gezegd. Het energielabel E zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning wordt aangeboden met een perceel van 123 m².
Een levendige buurt
Met ruim 2.700 inwoners is 't Zand een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Venlo-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "dicht bij de stad en op loop/fietsafstand". De buurt heeft meerdere speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas, volgens dezelfde bewoners. Meer over de buurt 't Zand vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op twee straten verder ligt, of bij de AH XL op tien minuten lopen. Basisschool KleurRijk zit om de hoek, en het Valuascollege voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld zijn beide op loopafstand. Buslijnen 4 en 5 stoppen bij de halte Venlo, St. Urbanusweg, twee straten verder. Het treinstation Blerick ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Venlo heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data voorhanden om daar iets over te zeggen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kramersstraat 1, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €289.000. Dat is 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €600.000 in de buurt 't Zand. Per vierkante meter komt dat neer op €3.108, op basis van het woonoppervlak van 93 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 93 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend. Staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data voorhanden om daar iets over te zeggen. De gegevens bevatten geen informatie over deze onderwerpen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op twee straten verder, en de AH XL op tien minuten lopen. Basisschool KleurRijk zit om de hoek, en het Valuascollege ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld zijn beide op loopafstand. Buslijnen 4 en 5 stoppen bij de halte Venlo, St. Urbanusweg.
Hoe is de buurt 't Zand om in te wonen?
Bewoners van de wijk Venlo-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "dicht bij de stad en op loop/fietsafstand". De buurt heeft meerdere speelplaatsen en wandelmogelijkheden aan de Maas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Uiting Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van de woning, de tuin of het dak wordt niets gezegd. Staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie.
