Tuinstadwijk, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Bloemistenlaan 46 in Leiden is een echte blikvanger. Met 192 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 258 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het huis uit 1932 heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van energielabel C. De vraagprijs van €1.120.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk het met andere hoekwoningen in Leiden om een beeld te krijgen.
De buurt Tuinstadwijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop, met 48% koopwoningen. De buurt telt 3.760 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 6,5: "Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5.248), maar voelt door de opzet toch ruim.
In de ochtend haal je brood bij de Hoogvliet om de hoek (twee straten verder) of bij de SPAR (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen is ook Dekamarkt (vijf minuten lopen) een optie. Kinderen kunnen naar OBS Lucas van Leyden (vijf minuten lopen) of Islamitische Basisschool Er Riseleh (vijf minuten lopen). Het station Leiden Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij.
Details van deze woning
Bloemistenlaan 46, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Gegevens uit Tuinstadwijk
Gegevens uit Tuinstadwijk
45 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Bloemistenlaan 46, Leiden
De woning aan Bloemistenlaan 46 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.900) en is de hoogste van de 10 koopwoningen die nu in Tuinstadwijk te koop staan. De woning is echter ook 96% groter dan het buurtgemiddelde (98 m²) en heeft een perceel van 258 m². In de afgelopen periode werden woningen in de buurt gemiddeld verkocht voor €652.333, maar die waren kleiner. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat.
Tuinstadwijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen (68%). Het is er overwegend koop en de bevolking bestaat vooral uit 25- tot 65-jarigen. Er is één review, die een 6,5 geeft en melding maakt van overlast door hondenpoep op het grasveld. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de opzet toch ruim. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Tuinstadwijk is €6.255. Deze woning heeft een vraagprijs van €5.833 per m² (€1.120.000 / 192 m²), wat iets onder het buurtgemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat de verkoopprijzen kunnen afwijken; recent verkochte woningen hadden een gemiddelde prijs van €652.333 bij een gemiddelde oppervlakte van 98 m².
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €269.000 tot €1.120.000. De mediaanprijs is €487.500. Deze hoekwoning is de duurste. In de afgelopen periode zijn er 30 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label A en 8,3% label A+. Label C betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn. Het is goed om te weten dat het huis uit 1932 komt, dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet (279 m), SPAR (319 m) en Dekamarkt (462 m). Basisscholen zoals OBS Lucas van Leyden (472 m) en Islamitische Basisschool Er Riseleh (480 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Da Vinci College Lammenschans op 723 m.
Het treinstation (Leiden Centraal) ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
6 woningen in de buurt Tuinstadwijk
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
