Lankforst, Nijmegen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lankforst 4028 staat in de Nijmeegse wijk Dukenburg, een buurt met ruim 2.000 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: het gemiddelde van het huidige aanbod ligt op 364.750 euro. De woning is met 84 vierkante meter woonoppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter op 4.750 euro brengt. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Nijmegen, kan daar verder kijken.
De woning is een hoekwoning uit 1969 met drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 310 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 84 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het energielabel is C. De woning wordt sinds 22 juni 2026 aangeboden.
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (22%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al bijna acht jaar is afgebrand en er desolaat uitziet. Een ander: "Mijn ervaring is goed, woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." De buurt Lankforst heeft een kindvriendelijk karakter, met veel groen en een buurtbarbecue.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 269 meter, de Jumbo op 392 meter of de Albert Heijn op 473 meter. Voor kinderen is de Nutsschool Lankforst op 245 meter lopen, en de Montessorischool Dukenburg op 519 meter. De huisartsenpraktijk Dukenbrug en de Zuider Service Apotheek Malvert zitten beide op 326 meter. De bushalte Nijmegen, Lankforst 14e straat is op 239 meter en wordt bediend door lijnen 6, 406 en 616. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder I Zelf uw huis verkopen!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lankforst 4028, Nijmegen
De vraagprijs is 399.000 euro. Daarmee is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het gemiddelde van het huidige aanbod is 364.750 euro en de mediaanprijs is 380.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.750 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op 3.336 euro per vierkante meter ligt. De woning is met 84 m² kleiner dan het gemiddelde van 115 m² in de buurt.
De woning is een hoekwoning met drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 310 kubieke meter. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is C.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR express op 269 meter, een Jumbo op 392 meter en een Albert Heijn op 473 meter. De Nutsschool Lankforst ligt op 245 meter en de Montessorischool Dukenburg op 519 meter. De huisartsenpraktijk Dukenbrug en de Zuider Service Apotheek Malvert zitten beide op 326 meter. De bushalte Nijmegen, Lankforst 14e straat is op 239 meter en wordt bediend door lijnen 6, 406 en 616.
Lankforst is een rustige, groene buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'fijne mooie groene wijk', maar merkt op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand. Een ander woont er al sinds 1989 en wil niet meer weg.
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €364.750 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.336 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk.
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Ik woon sinds 5 jaar met mijn gezin in deze woning en we werden met open armen ontvangen, super lieve buren en buurtmensen. De bus is dichtbij huis (5 min lopen) net zoals; de winkels en het schooltje, alles is dus lekker dichtbij! Verder is het een groene buurt met veel huisdieren !
Een rustiger buurt, waar weinig kwa criminaliteit gebeurt.waar sociale contacten nog werkelijkheid is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €382.905 | €356.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.365 | – |
| Huurprijs | €1.247 p/m | €1.247 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Lankforst 4028, Nijmegen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
