Groenoord, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Hansenstraat 41 in Leiden ademt de sfeer van 1910: hoge plafonds, klassieke indeling en een energielabel C. Met 67 m² woonoppervlak is het compact maar knap ingedeeld. De vraagprijs van €425.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Leiden, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €619.875 ligt.
Groenoord is een levendige wijk in Leiden-Noord, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De buurt Groenoord telt ruim 3.200 inwoners en kent een bovengemiddeld aantal eenpersoonshuishoudens. De sfeer is informeel en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een diverse en actieve buurt zien.
's Ochtends haal je brood bij Dirk, om de hoek op 389 meter, of bij Jumbo op 552 meter. Voor de kinderen is Vrije School Mareland op 167 meter een optie, of De Pionier op 606 meter. Het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Socrates) ligt twee straten verder, op 611 meter. De gemeente Leiden biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welkom Thuis! NVM makelaars - Dekker & Faber aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hansenstraat 41, Leiden
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€619.875). Houd er rekening mee dat dit appartement met 67 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is met €6.343 marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde €6.346 per m² is.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, goed te doen met de fiets. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4338), wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn. De auto is handig voor verder weg, maar in de buurt zelf kun je veel te voet of met de fiets doen.
Een bouwjaar van 1910 betekent dat je rekening moet houden met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, maar ook met mogelijke verouderde installaties. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.
In de buurt zijn in de laatste meting 151 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De aanwezigheid van veel voorzieningen en een mix van bewoners draagt bij aan een levendige en sociale omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Mareland (basisonderwijs) ligt op 167 meter, De Pionier op 606 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 611 meter en Het Waterland op 672 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO De Vlieger) op 672 meter.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat kan leiden tot een snellere verkoop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.167 | €589.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.558 | – |
| Huurprijs | €1.787 p/m | €1.788 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.362 | €472.615 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.230 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €2.052 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.395 | €530.078 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.045 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Hansenstraat 41, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
