Groenoord, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Hansenstraat 41 in Leiden ademt de sfeer van 1910: hoge plafonds, klassieke indeling en een energielabel C. Met 67 m² woonoppervlak is het compact maar knap ingedeeld. De vraagprijs van €425.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Leiden, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €619.875 ligt.
Groenoord is een levendige wijk in Leiden-Noord, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De buurt Groenoord telt ruim 3.200 inwoners en kent een bovengemiddeld aantal eenpersoonshuishoudens. De sfeer is informeel en stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een diverse en actieve buurt zien.
's Ochtends haal je brood bij Dirk, om de hoek op 389 meter, of bij Jumbo op 552 meter. Voor de kinderen is Vrije School Mareland op 167 meter een optie, of De Pionier op 606 meter. Het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Socrates) ligt twee straten verder, op 611 meter. De gemeente Leiden biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welkom Thuis! NVM makelaars - Dekker & Faber aangeboden.
Details van deze woning
Hansenstraat 41, Leiden
Gegevens uit Groenoord
Gegevens uit Groenoord
42 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Hansenstraat 41, Leiden
De woning aan Hansenstraat 41 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €425.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€619.875). Houd er rekening mee dat dit appartement met 67 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is met €6.343 marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde €6.346 per m² is.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, goed te doen met de fiets. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4338), wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn. De auto is handig voor verder weg, maar in de buurt zelf kun je veel te voet of met de fiets doen.
Een bouwjaar van 1910 betekent dat je rekening moet houden met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, maar ook met mogelijke verouderde installaties. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.
In de buurt zijn in de laatste meting 151 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De aanwezigheid van veel voorzieningen en een mix van bewoners draagt bij aan een levendige en sociale omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vrije School Mareland (basisonderwijs) ligt op 167 meter, De Pionier op 606 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 611 meter en Het Waterland op 672 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO De Vlieger) op 672 meter.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat kan leiden tot een snellere verkoop.
6 woningen in de buurt Groenoord
