Lepelaarstraat 28
Westzaan Zuid, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning in Westzaan Zuid
Deze hoekwoning aan de Lepelaarstraat 28 staat in Westzaan Zuid, een buurt met ruim 1.200 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.306, wat het aanbod scherp maakt. De woning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 149 m². Het energielabel is D, een label dat in deze buurt vaker voorkomt. Meer hoekwoningen in Zaanstad geven een beeld van het aanbod in de gemeente.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 149 m². Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van de isolatie of de verwarming wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden voor €475.000, wat neerkomt op €4.279 per m² op basis van de BAG-oppervlakte.
De buurt Westzaan Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Westzaan Zuid heeft een woningvoorraad van 534 woningen, waarvan 84% koopwoningen. Ongeveer 30% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 316 meter, twee straten verder, en is de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisschool cbs Wij-land vind je op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwendam in Zaandam op 2,2 kilometer. De Service Wester Apotheek Zaandam zit op 2 kilometer. Bushalte Westzaan, Lexion op 349 meter is de dichtstbijzijnde halte, met buslijn 456. Het treinstation Zaandam ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken. De woning is een hoekwoning uit 1962 met energielabel D. Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DE WOONMEESTER aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lepelaarstraat 28, Westzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.306 in de buurt Westzaan Zuid. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.279 tegenover een buurtgemiddelde van €5.186 per m². Het prijsverschil is al voorberekend en geeft aan dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m² en het perceel 149 m². De advertentie van DE WOONMEESTER vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-cijfers zijn leidend. De prijs per vierkante meter is op basis van deze BAG-oppervlakte berekend op €4.279.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Lepelaarstraat?
De Dekamarkt ligt op 316 meter, om de hoek, en is de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisschool cbs Wij-land zit op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwendam in Zaandam op 2,2 kilometer, en de Service Wester Apotheek Zaandam op 2 kilometer. Bushalte Westzaan, Lexion met buslijn 456 ligt op 349 meter.
Hoe is de buurt Westzaan Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander beschrijft het als een "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, en 28,6% een label C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar de advertentie geeft geen details over isolatie of verwarming. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van DE WOONMEESTER vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt alleen beschreven met bouwjaar, energielabel en oppervlakte. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
