Slaperstraat 28
Kerkbuurt, Oostzaan
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Kerkbuurt
Deze tussenwoning aan de Slaperstraat staat in de Kerkbuurt van Oostzaan, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens drie beoordelingen prettig wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €529.150. Het is een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Oostzaan, dan is dit een woning met een royale oppervlakte.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning uit 1979 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 7.000 inwoners is Kerkbuurt een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, en een van hen zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen" met "veel groen, een hoop natuur". De drie beoordelingen samen schetsen een beeld van een hechte gemeenschap. De buurt Kerkbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan 60 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 522 meter of Dirk op 551 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Kweekvijver zit op 113 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Oostzaan De Dors, is op 110 meter en wordt bediend door lijn 111 en N19. Voor de trein ben je aangewezen op station Zaandam op 3,8 kilometer. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Oostzaan is met al deze voorzieningen goed uitgerust voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peter Pals Makelaardij o/g b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slaperstraat 28, Oostzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van €529.150 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.389, terwijl het buurtgemiddelde €4.188 is. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €389.900 tot €900.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Slaperstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 522 meter en Dirk op 551 meter. Basisschool De Kweekvijver zit op 113 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oostzaan De Dors, is op 110 meter en wordt bediend door lijn 111 en N19.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kerkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen" met "veel groen, een hoop natuur".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandam, op 3,8 kilometer afstand. De bushalte Oostzaan De Dors op 110 meter biedt verbindingen met lijn 111 en N19. Daarmee is de woning bereikbaar voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de tuin en is er een achterom?
De woning heeft een achtertuin van 66 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning zelf wordt door de makelaar omschreven als beschut en in een woonwijk.
