Een appartement met tuin in Kerkbuurt
Aan de Slaperstraat in Oostzaan ligt dit appartement op de begane grond, met een achtertuin van 180 m² op het westen. Het is een rustige plek in een woonwijk, met vrij uitzicht. De vraagprijs is €525.000, vergelijkbaar met andere appartementen in Oostzaan.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 298 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €41,28 per maand. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 78 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
De buurt
Met ruim 7.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige kern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders". De buurt Kerkbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Openbare Basisschool De Kweekvijver, en twee straten verder vind je Albert Heijn en Dirk voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 111 en N19 stoppen op 100 meter bij halte Oostzaan, De Dors. Het treinstation Zaandam ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Oostzaan heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €436.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €254.000 naar €436.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Haas makelaars & taxateurs o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slaperstraat 16, Oostzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €436.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €525.000 ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €254.000 naar €436.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 298 m³. De woonoppervlakte is 78 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een achtertuin van 180 m² op het westen. De woning ligt op de begane grond en heeft vrij uitzicht. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €41,28 per maand. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. Openbare Basisschool De Kweekvijver is op 91 meter, en Christelijke Basisschool De Korenaar op 608 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 620 tot 640 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 111 en N19 stoppen op 100 meter bij halte Oostzaan, De Dors. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandam, op 3,8 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes binnen 500 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Kerkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €608.570 en een mediaan van €537.500. De vraagprijs van deze woning is €525.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.279, terwijl deze woning €6.731 per m² vraagt.
