Een hoekwoning in Vredenburg
Deze hoekwoning aan het Zuidlarenpad staat in Vredenburg, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met bijna vijfduizend inwoners en veel 25- tot 45-jarigen heeft de buurt een levendige sfeer. De vraagprijs van €397.500 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op €350.808 ligt. Het is een van de hoekwoningen in Arnhem die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 177 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Verder is er een tuin en een garage aanwezig.
Over de buurt
Vredenburg is een buurt waar veel jonge mensen wonen, en dat merk je aan de sfeer. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem." De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Meer over de buurt Vredenburg lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 474 meter, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is SBO De Horizon op 305 meter en Het Mozaiek op 589 meter. De huisartsenpraktijk Brouwer & Truin zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Slochterenweg op 805 meter. Met buslijn 11 vanaf de Frieslandsingel op 239 meter ben je snel op weg, en het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres beschikbaar. Dergelijke indicaties worden op gebiedsniveau gegeven en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VHA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidlarenpad 1, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €397.500. In Vredenburg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €350.808, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €3.518, terwijl het buurtgemiddelde op €4.017 ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 113 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 177 m². Verder is er een tuin en een garage aanwezig. Deze gegevens komen uit de BAG-registratie en zijn niet door de makelaar aangevuld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij woningen met een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel C, en 14,3% heeft label D of lager.
Hoe is de buurt Vredenburg om in te wonen?
Vredenburg is een buurt met bijna vijfduizend inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op 474 meter zit een Albert Heijn, en op ongeveer een kilometer een Jumbo en een Aldi. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder SBO De Horizon op 305 meter en Het Mozaiek op 589 meter. De huisartsenpraktijk Brouwer & Truin zit op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Slochterenweg op 805 meter. Buslijn 11 stopt op 239 meter bij de Frieslandsingel.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Frieslandsingel op 239 meter, waar buslijn 11 stopt. Ook de haltes Ezingestraat en WKC Vredenburg zijn op loopafstand, beide met lijn 11. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,6 kilometer, dus voor treinreizen moet je even fietsen of de bus pakken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast. Dergelijke indicaties worden op gebiedsniveau gegeven en vormen geen inspectie van de woning zelf. Voor specifieke vragen kun je de gemeente raadplegen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van VHA Makelaars bevat geen uitgebreide woningdetails zoals een beschrijving van de indeling of specifieke kenmerken. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend via de BAG-registratie.
