Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Rijkerswoerd-Midden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat in Rijkerswoerd-Midden, een woonwijk in Arnhem waar het rustig wonen is. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning veel mogelijkheden. De woning heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor €445.000. In de buurt staan 14 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €468.036. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. Binnen vind je 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin van 93 m² en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rijkerswoerd-Midden
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 327 meter of de Jumbo op 365 meter. Basisschool De Kempenaer ligt op 266 meter en BS Het Klinket op 298 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Brouwer & Truin op 1,2 kilometer, en de Service Zuider Apotheek Rijkerswoerd zit op 377 meter. Buslijn 7 stopt op 201 meter bij de halte Gerbrandysingel. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €401.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €250.000 naar €401.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Asselt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wim Sonneveldstraat 32, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €401.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €250.000 naar €401.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 327 meter en de Jumbo op 365 meter. Op ongeveer 1,6 kilometer zit een Albert Heijn. Daarmee kun je de dagelijkse boodschappen goed doen zonder ver te hoeven reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 201 meter bij de halte Gerbrandysingel en op 268 meter bij de halte Rijkerswoerd. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Zuid op 3,6 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Rijkerswoerd-Midden staan op dit moment 14 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €468.036 en de mediaanprijs is €445.000. De prijzen variëren van €320.000 tot €750.000.
