Coevordenpad 11
Vredenburg, Arnhem
BuurtEen hoekwoning in Vredenburg
Deze hoekwoning aan het Coevordenpad staat in Vredenburg, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met ruim 4.900 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen heeft de buurt een levendige sfeer. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Arnhem liggen qua prijs vaak anders.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 150 m². Het energielabel is C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Vredenburg
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en de helft eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met veel variatie. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De buurt Vredenburg kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 526 meter, de Jumbo op 976 meter. Basisschool Het Mozaiek zit op 371 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op een kilometer. Buslijn 11 stopt op 112 meter bij halte Arnhem, Ezingestraat. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Open makelaars & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coevordenpad 11, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.714. Per vierkante meter is de prijs echter 8% lager dan het buurtgemiddelde van €3.792 per m². De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere koopwoningen in Vredenburg.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de ondergrond, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen in de buurt van Coevordenpad 11?
Op 83 meter ligt SBO De Horizon, een school voor speciaal basisonderwijs. Basisschool Het Mozaiek zit op 371 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool De Ommelander op 559 meter. Voor voortgezet onderwijs is Maarten van Rossem op 496 meter de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is de buurt Vredenburg qua samenstelling?
Vredenburg telt ongeveer 4.985 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 25% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, met opmerkingen over een gemoedelijke sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld uitvallen, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Zijn er winkels en supermarkten op loopafstand?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 526 meter, gevolgd door Jumbo op 976 meter en Aldi op 997 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook een apotheek, BENU Apotheek Slochterenweg, zit op 651 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 11 stopt op 112 meter bij halte Arnhem, Ezingestraat. Ook haltes Aduardstraat en Frieslandsingel, beide op ongeveer 300 meter, worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Zuid op 3,4 kilometer.
