Mr J.M. de Kempenaersingel 25
Rijkerswoerd-Midden, Arnhem
BuurtEen tussenwoning in een rustige Arnhemse buurt
Aan de Mr J.M. de Kempenaersingel 25 in Arnhem staat deze tussenwoning uit 1997, met energielabel A. De woning ligt in Rijkerswoerd-Midden, een buurt waar het aandeel koopwoningen 59 procent is. Met een vraagprijs van 415.000 euro ligt de prijs 18 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 506.455 euro, wat als scherp wordt gezien. Ter vergelijking: tussenwoningen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.628 euro.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 167 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Rijkerswoerd-Midden
Met ruim 4.000 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een gezellige buurt", al wordt er ook opgemerkt dat er te hard wordt gereden. De buurt Rijkerswoerd-Midden heeft een woningvoorraad van 1.752 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 199 meter of de Jumbo op 238 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Kempenaer ligt op 111 meter, en de Service Zuider Apotheek Rijkerswoerd op 234 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Brouwer & Truin op ongeveer een kilometer. Buslijn 7 stopt op 130 meter bij de halte Arnhem, Gerbrandysingel. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 3,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr J.M. de Kempenaersingel 25, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 415.000 euro ligt 18 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 506.455 euro. Ook per vierkante meter is de prijs lager: 3.458 euro tegenover een buurtgemiddelde van 3.628 euro. In de buurt staan op dit moment 11 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 325.000 tot 749.500 euro.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 167 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 199 meter en de Jumbo op 238 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Kempenaer zit op 111 meter en BS Het Klinket op 148 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 7 stopt op 130 meter bij de halte Arnhem, Gerbrandysingel. Ook de haltes Mr. P.J. Oudsingel en Rijkerswoerd liggen op respectievelijk 305 en 425 meter, allemaal met buslijn 7. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Zuid op 3,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "centraal maar toch rustig gelegen" met een "mooie groene straat". Een ander zegt al 46 jaar met veel plezier te wonen, maar merkt op dat er te hard wordt gereden in de straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
