Mecklenburgstraat 40
Prins Bernhardstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Mecklenburgstraat in Dordrecht heeft een woonoppervlak van 106 m², een kwart meer dan het buurtgemiddelde, en een perceel van maar liefst 4595 m². Dat is uitzonderlijk voor een rijtjeswoning. De woning uit 1948 heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €289.000 is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Dordrecht.
Pr. Bernhardstraat en omgeving: een gemêleerde buurt
De buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving is een wijk met karakter. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is." De buurt telt ruim 1700 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 56% uit eengezinswoningen, en 41% is koop. Het is een zeer stedelijke omgeving met een adressendichtheid van 3945 adressen per km².
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 214 meter, of iets verder naar Dirk, PLUS of Aldi. Basisschoolkinderen kunnen naar IKC Prinses Julianaschool op 164 meter, en voor voortgezet onderwijs is Hans Petri School op loopafstand (256 meter). Ook een kinderdagverblijf, park en huisartsenpraktijk zitten om de hoek. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mecklenburgstraat 40, Dordrecht
Is €289.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €289.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €298.000 in de buurt. Met 106 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €2.726, terwijl het buurtgemiddelde €3.453 per m² is. Dat maakt deze woning relatief voordelig, zeker gezien het grote perceel.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar lager dan bij label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 4595 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning in deze buurt. Dat biedt veel ruimte voor een tuin, moestuin of andere buitenactiviteiten. De precieze indeling en mogelijkheden zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Hoe is de buurt qua veiligheid en voorzieningen?
In de buurt zijn 111 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt dat er ook saamhorigheid is. Voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,6 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Prinses Julianaschool zit op 164 meter, en voortgezet onderwijs Hans Petri School op 256 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO De Toekomst) op 333 meter.
Ervaringen van Prins Bernhardstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Statistieken van Prins Bernhardstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.150 | €298.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
Ervaringen van Nieuw-krispijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Woon al 19 jaar met plezier in deze wijk. Door de jaren heen voelen de meeste als fam.het fijne is dat we elkaar helpen als er wat verbouwd wordt.heb je iest nodig kun je het altijd bij elkaar vragen.en heb je iest van boodschappen vergeten is er altijd wel iemand die het heeft.en staat de deur open hoef je niet te bellen maar loop je gewoon door.iedeen let op elkaar hier.en we zitten dicht bij het park en de trein en bus.in 15 min lopen zit je de stad
Statistieken van Nieuw-krispijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.250 | €307.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.630 | – |
| Huurprijs | €600 p/m | €600 p/m |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.701 | €409.829 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.080 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mecklenburgstraat 40, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
