Verkocht onder voorbehoud
Bloemenbuurt, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rozenstraat ademt de sfeer van een echte volksbuurt: knus, sociaal en met een rijke historie. Met 91 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 74 m² biedt het huis verrassend veel ruimte voor een woning uit 1932. De vraagprijs van €299.000 is scherp geprijsd vergeleken met het buurtgemiddelde van €315.750. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht om een beeld te krijgen van het aanbod.
De buurt Bloemenbuurt is een rustige, groene wijk waar mensen elkaar kennen. Een bewoner die er al 19 jaar woont, zegt: "Het fijne is dat we elkaar helpen als er wat verbouwd wordt. Heb je iets nodig, kun je het altijd bij elkaar vragen." De buurt telt 460 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (83%) en iets meer dan de helft is koop. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook PLUS en AH to go zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Dordtse Vrije School op 372 meter of naar MKC Mozaïek op 473 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er opties zoals het Johan de Witt-gymnasium en Scholengroep Driestar-Wartburg, Marnix, beide op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ambitie Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozenstraat 4, Dordrecht
Ja, de vraagprijs van €299.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€305.700) en ook onder de mediaan van €312.000. Het is daarmee een scherpe prijs voor een tussenwoning van 91 m² in de Bloemenbuurt.
Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
De sfeer is gemoedelijk en hecht. Bewoners helpen elkaar en letten op elkaar. De buurt ligt dicht bij parken, het treinstation en het centrum van Dordrecht. Het is een rustige wijk met veel groen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (141 m) en PLUS (601 m). Ook basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij. Het centrum van Dordrecht is op 15 minuten lopen.
Het treinstation Dordrecht ligt op 2,1 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
In de Bloemenbuurt stonden woningen gemiddeld 27 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon al 19 jaar met plezier in deze wijk. Door de jaren heen voelen de meeste als fam.het fijne is dat we elkaar helpen als er wat verbouwd wordt.heb je iest nodig kun je het altijd bij elkaar vragen.en heb je iest van boodschappen vergeten is er altijd wel iemand die het heeft.en staat de deur open hoef je niet te bellen maar loop je gewoon door.iedeen let op elkaar hier.en we zitten dicht bij het park en de trein en bus.in 15 min lopen zit je de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €315.750 | €312.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.291 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Woon al 19 jaar met plezier in deze wijk. Door de jaren heen voelen de meeste als fam.het fijne is dat we elkaar helpen als er wat verbouwd wordt.heb je iest nodig kun je het altijd bij elkaar vragen.en heb je iest van boodschappen vergeten is er altijd wel iemand die het heeft.en staat de deur open hoef je niet te bellen maar loop je gewoon door.iedeen let op elkaar hier.en we zitten dicht bij het park en de trein en bus.in 15 min lopen zit je de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €304.250 | €307.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.630 | – |
| Huurprijs | €600 p/m | €600 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Rozenstraat 4, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
