Een hoekwoning in het groene Leuth
Deze hoekwoning aan de Meester Pontenstraat 21 staat in Leuth, een dorp in de gemeente Berg en Dal. Met een vraagprijs van €409.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.417, wat deze woning een interessante optie maakt. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel B. Het is een van de hoekwoningen in Berg en Dal die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 300 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1969 en het energielabel B. De prijs per vierkante meter komt op €3.752, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leuth, een dorp met karakter
Leuth telt zo'n 1.575 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl een derde tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." De buurt Leuth heeft een dorps karakter, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op 288 meter afstand ligt, om de hoek dus. Basisschool 't Bijenveld zit op dezelfde afstand, en de huisartsengroep Milbergen, locatie Leuth, is op 347 meter te vinden. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Gendt op 4,7 kilometer. De bushalte Leuth, Klaproosstraat is op 64 meter, met lijnen 1, 476, 480, 601, 680 en 811. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen extra informatie is over deze aspecten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERS MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Pontenstraat 21, Leuth
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Leuth?
De vraagprijs van €409.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.417. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.509, terwijl deze woning op €3.752 per m² uitkomt. Het woonoppervlak van 109 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het woonoppervlak is 109 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 300 m². Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is B.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BURGERS MAKELAARDIJ bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimtes en installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. De beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1969, het energielabel B en de oppervlakten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR supermarkt ligt op 288 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool 't Bijenveld zit op dezelfde afstand. De huisartsengroep Milbergen, locatie Leuth, is op 347 meter te vinden. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Gendt op 4,7 kilometer. De bushalte Leuth, Klaproosstraat is op 64 meter met lijnen 1, 476, 480, 601, 680 en 811.
Hoe is de buurt Leuth beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland." Een ander noemt het "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Leuth.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel B, terwijl 66,7% label C heeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor deze woning?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dit betekent dat er op dit moment geen extra gegevens zijn over deze aspecten voor de Meester Pontenstraat 21.
