Een hoekwoning in Noordgeest
Deze hoekwoning aan de Melanendreef staat in Noordgeest, een buurt in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van €329.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.000, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B. Het is een van de hoekwoningen in Bergen op Zoom die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 99 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Leven in Noordgeest
Noordgeest telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Noordgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt het "een wijk met veel problemen" vanwege de vele nationaliteiten. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 92 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 242 meter, om de hoek dus, en Boon's Markt op 600 meter. Daltonbasisschool De Welle en Openbare Basisschool De Noordster zitten beide op ongeveer 350 meter. Huisartsenpraktijk de Boswachter is op 544 meter, Service Apotheek de Grebbe op 747 meter. De bushalte Bergen op Zoom, Burg. Wittelaan met lijn 360 en 361 is op 277 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melanendreef 172, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €329.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €477.000 in de buurt Noordgeest. De prijs per vierkante meter is €3.225 op basis van het woonoppervlak van 102 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 102 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 99 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 242 meter en Boon's Markt op 600 meter. Daltonbasisschool De Welle en Openbare Basisschool De Noordster zitten op ongeveer 350 meter. Huisartsenpraktijk de Boswachter is op 544 meter en Service Apotheek de Grebbe op 747 meter. De bushalte Burg. Wittelaan met lijn 360 en 361 is op 277 meter.
Hoe is de buurt Noordgeest om in te wonen?
Noordgeest heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "heerlijk om te wonen" met aardige sociale buren, terwijl een ander spreekt over problemen door de vele nationaliteiten. Het aantal misdrijven is 92 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het enige kenmerk dat de makelaar noemt is het energielabel B. Meer woningdetails staan niet in de advertentie.
