Middenstraat 78
Weesp Centrum, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met vijf woonlagen in het hart van Weesp
Deze hoekwoning aan de Middenstraat staat in het historische centrum van Weesp, een buurt waar de grachten en oude gevels het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €1.475.000 zit deze woning fors boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de gemiddelde vraagprijs ligt op €693.045. Het is een van de duurdere opties in het aanbod, maar ook een van de grotere. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Amsterdam, dan is dit een woning met een bijzonder formaat.
Een woning met negen kamers en een achtertuin op het zuidwesten
De woning telt negen kamers, waarvan vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 847 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 230 m², terwijl de BAG-registratie 252 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 204 m², de BAG 175 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en voorzetramen als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum.
Weesp Centrum: een dorpshart met veel historie
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel alleenstaanden is dit een compacte buurt waar mensen elkaar kennen. Een bewoner van de wijk verwoordt het zo: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat het straatbeeld hier kenmerkt. Meer over de buurt Weesp Centrum lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op driehonderd meter of Albert Heijn op driehonderdvijfenvijftig meter. Basisscholen zitten om de hoek: De Triangel op vierhonderdtachtig meter en de Van Der Muelen-Vastwijkschool op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en de Service Apotheek Ballintijn zitten beide op ongeveer vierhonderdvijftig meter. De bushalte Weesp, Grote Plein met lijn 522 ligt op tweehonderddertig meter, en het treinstation Weesp op zevenhonderd meter. De gemeente Amsterdam is vanuit deze buurt goed te bereiken.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1750 op kleigrond, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuurtoren | - Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middenstraat 78, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.475.000. Dat ligt 113% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.045. De woning is daarmee een van de duurste opties in het huidige aanbod in Weesp Centrum. De prijs per vierkante meter is €6.413, gebaseerd op de makelaar-opgave van 230 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €7.794 per m², maar dat is over alle te koop staande woningen, die gemiddeld 94 m² groot zijn.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft negen kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 847 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en voorzetramen als isolatie, en een cv-ketel als verwarming. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De makelaar noemt dakisolatie en voorzetramen, wat invloed kan hebben op het binnenklimaat. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Middenstraat?
De Vomar zit op driehonderd meter en de Albert Heijn op driehonderdvijfenvijftig meter. Basisscholen De Triangel en Van Der Muelen-Vastwijkschool liggen op vierhonderdtachtig en vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar en Service Apotheek Ballintijn zitten beide op ongeveer vierhonderdvijftig meter. De bushalte Weesp, Grote Plein met lijn 522 is op tweehonderddertig meter, en het treinstation Weesp op zevenhonderd meter.
Hoe is de buurt Weesp Centrum om in te wonen?
Weesp Centrum heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station." Een ander zegt: "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp." Het is een buurt met veel historische bebouwing.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving zich kan ontwikkelen.
